"康有为故居"标价待售 名人故居界定标准尚不明确

　　中新网上海3月27日电(记者 许婧 张亨伟)近日有媒体传出的上海“康有为故居”标价1000万待售的消息，引发此间各界质疑。

　　看到该消息，记者来到所指“康有为故居”泰兴路445弄中华新村门前，由静安区所立“康有为海上归隐处”的铭牌要费些功夫才能看到。记者注意到，该铭牌标示的是“静安区名人民居文化游A线”的一站，并未有任何文物保护标示。

　　一位中年男性停下自行车，拿出手机对准铭牌拍照。当听说有房产中介要出售“康有为故居”，这位男性显得有些摸不着头脑，“没听说过”。

　　而今的中华新村，大多是老式砖木结构的三层楼房，坐北朝南，木质的房门与窗户，更有住户在大门处装上监控探头。弄堂稍显宽阔，初春明媚的阳光照到据称是康有为亲手种下的广玉兰树上，高大的广玉兰树在阳光的映射下显得格外宁静，远离了外面马路的喧嚣。

　　记者查阅相关资料得知，康有为当年一到上海，就看中了盛宣怀在新闸路16号(今中华新村)的辛家花园，以每月120元的代价租赁下来。据铭牌介绍，康有为在这里住了8年，常在园中吟诗作画，泼墨挥毫，甚至他的60寿辰也是在这里做的。

　　“据说是康有为的妻子住在这里的，其实就是这个地皮，就是院中这个地皮是他们的。”老居民连阿姨一听说记者是专为康有为故居出售而来，便连连摇头，“什么康有为不康有为，根本没那回事。”

　　连阿姨接着说，因为这前面之前有个清凉寺，是康有为的家庙。康有为的小老婆在这里的时候，这里是个花园，种了很多广玉兰。而现在看到的中华新村，大概是一九四几年才建造的，留存下来的也就是那几棵广玉兰树。

　　显然中华新村的居民对记者的访问感到意外，从出生到现在一直居住在中华新村26号的顾阿姨说，“因为这个房子变样了，谁知道(当时)康有为(旧居是)怎么样的，那肯定是不知道的”，“要卖掉的都卖掉了，像24号、16号、8号这三幢房子这几年就都卖掉了”。

　　中华新村对面的一家房产中介公司里，工作人员一看到记者便不耐烦的说，这是某某(指另一家中介公司)弄出来的，我们根本不清楚情况。这位工作人员更大声说道：“这里面不可能有康有为房子卖出来的，他们不知道怎么搞出来的，今天早上已经来过无数人了”。

　　循着这位工作人员的指点，记者来到隔壁的某某中介公司，一位男性业务员承认有1000万卖中华新村房子的事，大概100多平米，3层楼。但他拒绝告诉记者具体门牌号，也不认可“出售康有为故居”，并让记者去找总部问相关情况。

　　带有名人传说的房子被待价而沽，显然让大多数市民从情感上难以接受，但非文物保护单位的现实，让有心留存的人面临尴尬。去年，上海市政协文史委员会一项调查报告显示，目前上海有155处名人旧居未被列入各级文保单位。

　　牵头组织调研上海名人旧居的上海市政协文史委副主任朱敏彦告知，中华新村这里并没有被列入任何一级文保单位。上海名人住过的地方很多，全部保护不现实。列入文物保护单位需要综合考虑建筑本身和名人影响两方面，眼下的当务之急是制定名人故居保护办法，事先确定名人故居标准。

　　朱敏彦并指出，保护名人旧居可以尝试多种方法，像丰子恺的家人出资保护丰宅，国家给予补贴；再就是与纪念馆结合起来“不失为一种好方法”；还有一种就是相关的故居联合起来成立管理委员会，像上海孙中山、宋庆龄故居一样，都能更好的保护名人旧居。

　　上海知名房屋修缮领域专家王安石认为，从保护建筑产权来讲，除了一些有特别纪念意义的，政府完全可以放开。最主要是在卖的时候要给买家一个告知承诺，因为在我们保护条例里是非常明确的，保护的最终目的是保护建筑本身、保护建筑的艺术价值、保护历史人文的价值。在目前政府财力有限的情况下，还是可以走市场化道路，利用民间的力量来进行保护。

　　至于旧居价值，这位专家建议买方和卖方磋商，按照旧居的历史性、艺术性总体判断。