年底提前还贷者增多 银行发短信鼓励提前还贷

　　再过两天，即新年元旦起，可能你的房贷月供就要增加了！由于最近两次加息，从下月起，多数房贷利率要执行新的利率，这意味着房贷要多付利息了。记者昨日发现，和以往“无所谓”的态度相比，锡城多数银行开始“破天荒”地鼓励房贷客户提前还贷，甚至群发短信予以提醒。记者昨天从几家银行了解到，不少市民的提前还贷意愿增强，部分银行提前还贷者有了明显增加。　

　　事实上，每年年底，提前还贷现象都会出现一个高峰期。以往，银行都会为一下子受理这么多的提前还贷而烦恼，所以不少银行都有规定，提前还贷需提前预约，有些地方的银行甚至还规定，提前还贷要收违约金。

　　不过，近日，记者在各家银行走访却发现，现在银行对于提前还贷，不但不劝止，反而“破天荒”地给予鼓励。市民祝先生就收到了房贷银行发来的提醒短信，称由于房贷利率将从1月份起上调，为减轻房贷客户按揭月供还款压力，银行从现在起至12月30日之前开放提前还款业务。甚至不需要预约，凭借款人身份证和还款借记卡，就可以在工作日至银行办理提前还款业务。

　　记者在以客户名义向一家银行咨询提前还贷事宜时，也得到了和祝先生收到的短信一致的回答，银行工作人员告诉记者，下月开始就要涨利息了，如果有闲钱，赶紧来还吧，现在不用预约，直接来就可以了，也不收取违约金。

　　银行态度为什么转变呢？对此，一位业内人士向记者透露，这主要是有两方面原因：一方面是现在银根收紧，银行资金紧张，需要回笼资金；另一方面，由于很多原有房贷都是享受了7折的优惠利率，而现在新批房贷全都最多只能打8.5折，所以银行也乐于收回低息房贷，用来发放高息的新房贷。

　　房奴：

　　利率上调，提前还款者不少

　　“最近来提前还贷的还是蛮多的，尽管没有出现所谓的高潮，但比起往年还是有明显的增加。”无锡市农行房贷部门的工作人员这样告诉记者。记者了解到，自从央行公布加息后，无锡不少市民都开始咨询提前还贷事宜，加之银行相关“鼓励”，多家银行的提前还贷业务有所增加。

　　在工商银行办理还款业务的张先生说：“明年元月开始，银行将按照新的贷款利率来收取利息。所以，我想提前返还一部分贷款以减轻负担。” 无锡建行房贷部高经理也告诉记者，他们最近提前还贷的客户就比以前增加了近20%。

　　记者算了一笔账：如果选择20万元首套房贷，贷款20年，按照享受利率7折优惠，两次加息后按揭贷款明年每月房贷要多还34.46元。

　　建议：

　　因人而异，未出现真正高峰

　　此外，不是每个人都适合提前还贷，无锡建行工作人员建议：如果手头资金充裕，且暂时找不到理想的投资渠道，可以考虑提前还款。但果选择的是等额本息贷款且已到还款中、后期，那就没必要提前还贷，因为大部分利息已经偿还，提前还款部分更多是本金。

　　此外，之前办理贷款享受7折利率优惠的购房者照常享受折扣优惠，加息后每月多支出的利息很少，也没有太多必要提前还贷。

　　无锡建行房贷部的高经理预计，明年1至2月，可能迎来一个提前还贷的高峰期。毕竟现在大多数市民的年终奖还没到位。(路若愚)