广州多数银行并未取消首套房贷利率8.5折优惠

　　针对日前传闻多家银行酝酿取消首套房贷利率优惠的消息，记者从广州各家银行了解后发现，多数银行仍旧执行首套房贷利率8.5折的优惠政策。

　　中国银行广东省分行相关负责人表示，辖区内的各分行并未取消首套房贷利率8.5折优惠；广发银行方面则称，目前该行首套房贷仍旧执行首付三成，利率下浮15%；2套房贷首付五成，利率上浮15%的政策，并表示除非银监会出台新的政策，否则在近期内不会对首套房贷利率政策进行调整。

　　建设银行广东省分行有关人士也表示，该行首套房贷利率优惠的政策一直紧跟银监会的相关规定，即给予8.5折优惠，暂时没有取消的打算。

　　对此，业内分析人士表示，随着央行不断收紧流动性，2011年各家银行的信贷额度也在进一步收紧，银行的放贷能力正逐步受到制约。但相比开发贷款，个人住房贷款属于优质业务资源，具有较高的安全性，且8.5折利率已经能给各家银行带来丰厚的利润，因此全面取消的可能性并不大。

　　满堂红置业有限公司广州分公司研究部经理周峰认为，银行本身扮演经营者的角色，主要通过发放贷款获取盈利。但随着央行不断压缩信贷规模，中小银行能够获得的信贷份额也在逐步减小，目前估计在10%左右，而四大国有银行所获得的信贷份额则能达到40%-50%。

　　“这意味着，2011年，各家银行都将更加重视有限的信贷资源，期望获取更高的信贷收益。尤其是中小银行，眼看执行8.5折房贷利率政策的利润空间有限，因此最有取消房贷利率优惠的动力。”周峰说。（记者王凯蕾）