商行放贷冲动年初受遏制 济南个别银行暂停房贷

　　受年初信贷紧缩政策的影响，近日，“首套房取消利率优惠”的传言四起，记者从省城多家银行了解到，目前，中农工建等国有银行仍执行八五折优惠，也有几家股份制银行取消了利率优惠，改为执行基准利率，个别银行甚至暂停了房贷业务。

　　随着央行连续采取加息、上调存款准备金率等措施收紧流动性，商业银行放贷的冲动在年初就受到遏制。近日，北京、上海、深圳、武汉等地相继传出一些银行取消首套房利率优惠的消息，甚至传言称，多家银行总行正在讨论全面取消首套房利率优惠。

　　以往，银行调整房贷利率，多是因为房地产调控政策而被动做出的，这次则是银行为了自身业绩、控制存贷比而主动进行调整。去年11月份，接到上级机构通知，省城银行业纷纷取消了首套房利率七折优惠，“首付三成、利率八五折”成房贷市场的普遍情况。

　　此次房贷风波是否波及省城市场？18日，记者以购房者的身份咨询了省城多家银行，中、农、工、建、交等国有大型银行以及中信、浦发、华夏等股份制银行，均表示首套房仍执行首付三成、利率八五折的政策。

　　华夏银行济南分行工作人员称，按该行政策，首套房最低利率折扣为七折，但是实际要根据楼盘的情况，普遍为八五折。浦发银行工作人员也表示，首套房利率仍可打八五折，但是有难度，不一定能够审批下来。

　　不过，也有几家股份制银行明确表示，已经取消了首套房八五折优惠，执行基准利率，有的利率还要上浮。深发展银行工作人员告诉记者，之前刚开过会，该行首套房调整为基准利率，有的甚至上浮20%。由于贷款额度受限制，现在他们主要做经营性贷款。

　　光大银行济南分行工作人员称，由于业绩考核、控制存贷比的需要，该行年前就把首套房利率调整为基准利率。此外，齐鲁银行客服人员也表示，该行首套房执行基准利率，不过，各网点执行起来会有不同。

　　受制于信贷规模，元旦过后，个别银行甚至暂停了房贷业务。兴业银行济南一网点工作人员介绍，元旦过后，该行一手房贷款基本停了，二手房或许还可以贷款，但是利率也要上浮20%，首付五成。(记者 桑海波 实习生 闫昊宽)