银行信贷步步紧缩 典当行生意火爆

　　据中国之声《新闻纵横》报道，红红火火的新春佳节来临，庙会红火，商场红火，超市红火，就连往年清淡的典当行如今也是火爆异常。面对步步紧缩的银行信贷，典当行似乎成了中小企业借款的好去处，典当红火的背后，是中小企业的狂欢，还是另有隐忧？

　　往年一二月份是典当行的淡季，虽然不能用门可罗雀来形容，但生意清淡有目共睹。然而今年情况似乎有所不同。最近几天，济南国信典当有限公司总经理孙凤池忙得不可开交，除了为春节做准备，同比明显增多的业务量也让他分身乏术：   

　　孙凤池：今年我们从业务收入来看，能增长40%左右。

　　珠宝钻石、汽车豪宅都成了标的物，被抵押在典当行。在一些人看来，春节来临，典当奢侈品不仅能获得流动资金，而且也更加保险。

　　江苏居民：我们的汽车、古玩字画，出去旅游之后放在家里不太放心，不断的往典当行进出。

　　在典当行的主顾中，中小企业主成为了绝对的主力。春节临近，济南一家家电销售公司的经理李昌利也迎来了一波销售高峰，但手头上缺少进货资金，最终，经朋友介绍来到了典当行，他以现有的电风扇等反季节家电存货作抵押得到60万元。江苏某典当行业务经理最近接待了好几笔中小企业的单子：   

　　经理：年底的时候中小企业一般要回笼资金，所以它把这些物品来到我们典当行做抵押，短期做个融资，春节以后随着银行的放贷或者他们应收帐款的回笼，他们相继赎回的。

　　中小企业转战典当行也是迫不得已。金融危机爆发之后，国家的货币政策适度宽松，企业能够相对容易地从银行贷出所需的资金。如今时过境迁，自从去年国家信贷政策已经明显收紧趋势，某银行职员直言不讳，现在贷款都没有额度了：

　　有消息称，今年一季度四大行总体信贷目标共7259亿元，但一月份前两周商业银行放贷太猛，财经评论员李一戈透露决策层实际上已要求银行控制信贷节奏，想要得到贷款更加困难重重：

　　李一戈：从1月份的信贷发放情况来看，信贷发放还是超速，1月份的信贷发放已经达到了上万亿，在适度宽松货币政策转为稳健货币政策背景下，这种信贷发放增速其实还是惊人的。所以说在1月份的下旬，银监会立马发现了这个问题，虽然没有发明文通知，但实际上已经知会了各大商业银行，从信贷这块立马开始紧缩。

　　眼下，受信贷紧缩影响最大的恐怕是房地产开发商。一家国有典当行总经理就透露，国家信贷政策对房地产业影响比较大，近期就有多家相关企业找来，至少有两家企业正在洽谈。那么，典当行是否会成为房地产坚守高房价的另一个理由呢？

　　财大气粗的地产商曾经嫌弃典当规模小，很少把对方放在眼里，如今也来找典当行"借钱"了。很多开发商把自己的办公楼等固定资产抵押给典当行，以获取流动资金。

　　孙凤池：房地产公司现在也是从我们典当增加借款，从去年下半年开始，房地产典当占到我们30%，近40%。

　　在江苏的一家典当行，业务经理预测2011年与房地产相关的典当还会持续增长：   

　　经理：与2010年相比，房产抵押应该有所增长，因为通过银行在2011年可能在贷款比例上面有一些限制，它是逐月放贷的。

　　房地产商，特别是中小房地产商如今"很差钱"。银行现在贷款审批异常严格，即便下面的支行愿意贷，上面主管部门也不会批，从某种意义上说对开放商的贷款已经停止了。中小地产商资金链已经绷紧了：

　　银行职员：项目的话现在肯定收紧，一般项目贷款包括项目都是我们得形成文件，因为总行审批比以前要严一些。  

　　典当行在突如其来的火爆生意面前，也有点儿差钱。国信典当目前正在大股东的支持下从银行融资，如果顺利的话，近期将有2000万元左右的资金到账。李一戈提醒典当行对地产商借款一定要小心核查，否则得不偿失：   

　　李一戈：有些典当行可能寻求较高的利润回报，可能对这块审查不够严，有一个标的审查不严，足以颠覆以前所有的利润。

　　在信贷步步紧缩的当下，2009年拿地高潮后的开发建设高潮迫在眉睫，开发商的资金需求必然猛增，典当行也成为他们为数不多的融资渠道之一。而这是否给予开发商信心，继续维持房价坚挺呢？孙凤池并不这样认为，毕竟开发商能从典当行拆借的资金非常有限：   

　　孙凤池：因为我们典当公司对外借款有个上限，是资本的25%，对我们来讲，是750万，我们对外放款控制在500万以内，所以他们即使资金需求量大我们也不会给他们发太多，不能解决他们的根本问题，比如说他们应急的资金需求可以解决。

　　新国八条的出台再一次显示了决策层调控房地产的决心，紧张的资金链将会迫使开发商降价销售从而实现资金迅速回笼。在人民大学教授赵锡军看来，如果地产商企图通过典当行这条曲线继续负隅顽抗的话，势必会引发管理层的进一步更加严苛的举措：   

　　赵锡军：这些企业，这些金融机构，绕开国家的管理来提供资金，那它无疑是在跟自己的管理方面来较劲，一方面可能使得自己的风险会加大，把自身的发展跟房地产绑的更紧，一旦房地产出现问题他自身也会面临着较大的风险和压力。另外，短期内临时绕开了国家的管理，你不可能一直去做这件事情，所以这个管理会越来越规范，将来有可能在规范管理的时候可能会面临更大的压力。(记者季苏平 高华)