银行再加息 市民转存忙

　　昨日起，央行再次上调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，五年期贷款利率上调0.2个百分点。此次上调再次对太原市民的理财行为产生了巨大影响。

　　转存增多

　　“晚上看到新闻里说了，今天就赶紧过来办个转存。”昨日上午，在工行金融大厦分理处办理业务的张大爷跟同伴聊道。记者走访省城多家银行网点发现，加息首日前来办理转存的人明显增多。“业务量大概比平常多出两三倍，今天的顾客绝大多数都是过来转存的，存一年期的居多。”多家银行工作人员如此表示。经过此次加息后，一年期存款利率为3%，而活期利息也从0.36%上调至0.4%，这也是自2008年11月以来，活期利率的首次上调。记者计算了一下，假设储户在银行存10万元，按加息后的新利率计算，分别存活期、3个月、6个月、一年、二年、三年、五年，年利率将较加息前分别增加40元、350元、300元、250元、350元、350元和450元。

　　房贷加压

　　利息的调高同时也给房贷进一步施加了压力。以30万元的20年期房贷为例，如果利率为基准利率，等额本息，那加息前利率为6.4%，每月的还款额为2219.09元。加息后则为6.6%，每月的还款额为2254.42元。两者相比，每月的还款额增加了35.33元。而20年总还款额增加了8400多元。“又是取消首套房贷优惠，又是提高二套房贷首付至六成，如今又再次加息，我们感觉这房贷压力实在太大了！”已经交纳了 “购房诚意金”，准备贷款买房的陈先生无奈地说道。记者了解到，央行曾于去年10月份和12月份两次上调利率。加上此次上调，五年以上贷款利率已经累计上调0.66%。

　　观望明显

　　据了解，当前居民存款基准利率已经连续10个月低于CPI增速，即实际利率为负。在这种情况下，已经出现了居民储蓄大搬家的现象。尽管自去年10月以来已经连续3次密集加息，但新的加息预期仍然存在。另外，对于楼市而言，上调存款准备金率、加息、贷款利率优惠取消、房贷首付增加及限购令等叠加政策，对市场的影响将逐渐加大，楼市面临的调控压力前所未有，购房者的观望情绪可能会更加明显。记者 孙耀星