买房遭遇社保 补缴费用“意外情况”多

　　为了获得购房资格，严女士找到原公司补上了之前的社保记录。她没想到的是，尽管原公司和现公司相加有接近7年的社保记录，但由于中间存在半年的“空白期”，也就是不符合“连续5年缴纳社保”的条件，严女士还是不能满足购房条件，这让她大失所望。

　　“京15条”限购令颁布后，很多购房者希望通过补缴社保获得购房资格。业内人士提醒消费者，社保的补缴手续复杂，审核严格，而且每个区县在办理的过程中，具体要求不同，购房者最好了解具体情况后再去办理。

　　一般来说，办理需要多方开具证明，过程复杂。个人补缴社保，不仅需要现在工作单位的劳动合同、工资单、营业执照副本，还需要原有单位的离职证明、劳动合同以及社保补缴申请等，方可去社保中心办理相关的手续。此外，虽然目前对于补缴的时间没有具体规定，但是一般都是补缴在1年以内的，若补缴1年以上，社保中心担心存在骗保的嫌疑，审核更加严格，通过的可能性更小。

　　通过单位补缴，难度也很大。首先社保中心会对单位的其他员工社保缴纳情况进行核查，核查是否有相同类似的情况。如果属于单位责任，则要接受相关部门的惩罚，其补缴的意愿自然较低。其次，单位补缴时间是个人从业期间的社保，因工作调换或离职导致社保缴纳中断，其间不可能补缴。因此，即使单位配合补缴，严女士们也无法得到“连续5年”的社保证明。

　　另据了解，目前对于外地人补缴社保，区县规定不尽相同。有的区县对于外地人个人补缴，需要去户口所在地办理。但外地缴纳社保记录在北京社保中心又无法查到，因此也不符合“在京连续缴纳5年社保”的要求。还有的区县回复记者说，原来没缴的可以补，但补起来非常麻烦。“近期前来咨询的人很多，想补的人也很多，但到今天，我们了解到的，真正补缴成功通过审核的还一个都没有。”一位区社保中心的工作人员这样回答记者。

　　链家地产首席分析师张月提醒购房者，需要补缴社保前，先咨询所在区县的社保中心，了解具体环节。“由于补缴手续复杂，购房者应该在办理社保补缴完成之后再购房，以免购房过程因社保补缴未通过原因中断，导致一些不必要的经济损失。若无法获得连续5年社保证明，最好暂缓购房，不要铤而走险办理假社保，得不偿失。”(记者姚丽颖）