此次加息后，商贷和住房公积金贷款的利差扩大到2.1%，若继续加息，公积金贷款优势将被继续放大。有条件的市民贷款购房不妨首选公积金贷款。
A 递贷款申请像发简历
以往市民向银行申请贷款，只需前往一家银行网点提交贷款资料，等待放款即可。但记者近日从星城多家银行获悉，而今贷款变得稀缺，且银行利率均有不同程度上浮，为增加获贷概率，一些贷款申请人不得不像求职者一样广泛撒网“投简历”，且像比较薪酬一样对比各家银行的贷款利率，计算哪家银行的放贷成本更低。
欲购买第二套房的市民崔凌(化名)就在考虑，究竟是将首套房办理抵押贷款全额付清第二套房款划算，还是接受某股份制银行开出的“二套房首付6成，利率最少上浮20%”的条件办理按揭。按照现在5年以上商贷6.80%的利率，上浮20%后利率高达8.16%，若贷款20万元10年月供有2400多元，但利息总计有9万多，而且6成首付将影响到日常开销，崔凌感觉负担很重。另一家银行打电话告诉她，想要贷款，就要帮这家银行拉一笔20万元的存款业务。
B 公积金贷款或重获宠
一直以来，公积金贷款利率都要优于商贷利率。去年10月20日以前，因银行对首套房执行7折利率，商业贷款和住房公积金贷款利差并不明显：当时5年期以上商贷利率是5.94%，打7折后实际利率为4.158%，而彼时住房公积金贷款利率为3.87%，二者实差只为0.288%。加之手续相对繁琐，许多人曾经一度对公积金贷款“很不感冒”。
而多次加息改变了这一局面。去年10月以来4次加息效应累积，加上银行信贷趋紧，使得银行贷款变得更“贵”。今年4月6日利率再次调整后，5年以上首套房商业贷款利率为6.80%，公积金贷款利率仅4.70%，利差高达2.1%。加之一段时间以来多家银行执行首套房基准利率，两者利差进一步扩大，再次凸显了公积金贷款的优势。银行业人士透露，每次基准利率调整，商贷和公积金贷款的幅度不一定相同，其中，公积金贷款主要针对低收入家庭，相比之下利率调整幅度更温和。
C 公积金贷款申请增多
面对商贷利率上浮的苛刻条件，更多人转向了公积金贷款。记者昨日在省直机关住房公积金中心看到，虽是午休期间，排队等候办理业务的市民仍不少。其中10来个办理贷款签约、申请的人都持着叫号单在等待。
在信贷柜台，长大卧琥城的杨女士拿着一摞档案袋，前来为客户办理公积金贷款手续。她说最近有些忙不过来，申请公积金贷款的购房者多了。“一批办完了又有新的申请。面签完再进窗，等抵押手续办下来快的话1个月可放款，可能比有的银行贷款更快。”杨女士认为更主要的还在于公积金贷款利率更低，月供省钱。
虽然办起来手续繁琐，但比起银行贷款，公积金贷款的省钱优势依旧明显。记者算了一笔账，以同样一笔30万元20年期贷款购买首套房为例，等额本息还款的话，选择商贷每月需还款2290.02元，累计支付利息249604.46元；住房公积金贷款每月需还款1930.49元，累计支付利息163317.19元。后者可比前者累计节省86287.27元利息。
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商贷可转公积金贷款
本报讯(记者 李素平)市民如果担心后续继续加息推高还贷压力，又无法提前还清贷款，满足条件的话可选择将商业贷款转换成住房公积金贷款，降低还贷成本。记者从省市住房公积金管理中心了解到，目前商贷转公积金贷款业务均可正常受理，符合条件的市民可携带资料前往申请办理。
尽管长沙市住房公积金中心相关工作人员表示，目前商贷转公积金贷款业务量并不大，但可以预见，若达不到调控目标，央行继续加息，将进一步拉大两者利差，公积金贷款将更省钱。
工行长沙汇通支行理财师(CFP)向妍建议，工薪家庭对贷款利率敏感度更高，因此只要符合公积金贷款申请条件，市民购房前不妨首选公积金贷款。但需注意的是，二套房首付需5成；公积金贷款可提供的贷款总额最高40万元。如果办理商贷转公积金贷款，需全额还清商贷，再办理公积金贷款，手续相对繁琐，但也能节省一笔利息费用。
