在昨日召开的银监会第二次经济金融形势通报会上,银监会党委书记、主席刘明康强调,应进一步防范房地产贷款风险,并将开展新一轮的房地产贷款压力测试。
刘明康认为,年初以来,国内经济金融运行保持平稳,但内外部环境极其复杂,我国宏观经济持续增长面临诸多不稳定因素。其中,房地产贷款成为风险重点防范领域之一。他要求,各银行业金融机构应继续认真贯彻差别化住房信贷政策,严格执行贷款操作流程,不折不扣地落实房地产开发贷款名单式管理、在建工程抵押、贷款成数控制及售楼售地款封闭管理。
地方政府融资平台贷款风险、集团客户风险、国别风险以及流动性风险也是下一步防范的重点。刘明康表示,将对流动性风险实施持续、动态的监测,按月度监测日均存贷款流动性水平,切实规范存款业务经营与考核行为。严禁擅自提高存款利率,严禁通过返还费用或赠送实物等方式变相提高存款利率,严禁通过服务优惠、强制或设限等违规手段吸收存款。
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中行:个人房贷规模收紧但不停发
新华社北京4月19日专电(记者吴雨 苏雪燕)中国银行董事长肖钢19日表示,目前该行个人房贷大约9200亿元。由于信贷规模受控,中行今年将适度收紧房地产个人贷款,但不会停止发放个人房贷。
目前,中行房地产类贷款占总贷款比重较低,开发贷款、土地储备贷款和个人住房按揭类贷款比重并未发生大变化,其中开发类贷款占比低于同业,风险控制较严,效果较好。
“国内银行个人住房按揭贷款可以无限期追诉,不仅仅是以房子为抵押,即使房价大幅下降,银行仍会按差价向个人追讨。”肖钢说。
此前有媒体报道称,由于缺乏信贷额度,包括中行在内的一些银行在部分地区支行停止发放个人房贷。有专家分析称,一些存贷比较高的银行资金压力较大。肖钢表示,中行今年贷款规模有所收紧,贷款是按月、按季均衡发放。“个人住房按揭贷款的供给可能会紧一些,但不会出现停贷,至少从政策要求上来讲,不要求停贷。”(记者沈衍琪)
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