日前，有消息指出浙江当地四大行中，除工行之外，建行、中行、农行浙江省分行日前首套房贷首付已上调至四成，利率为基准利率上浮5%-10%。记者昨日也分别向四大国有银行广东省分行咨询过，目前工行、建行、中行、农行广东省分行都一致明确回复表示，没有收到总行相关调整的政策，对于首套房贷的首付和利率政策并没有做出任何调整。
不过，有其中一国有银行的办公室相关负责人表示，虽然银行房贷审批权目前在省分行，但首套房贷“首付最低三成、执行基准利率”并不代表对所有客户都一样，要视不同的客户情况，不排除支行网点对某些客户利率会进行上浮，成数也会有变化。
昨日记者也以客户的身份到多家银行广州市内网点进行咨询，发现实际上目前市内的确已经有不止一家国有银行将首套住房贷款首付上调至四成，而利率方面，有国有行首套房贷利率上浮最高的竟达到了40%。
有国有银行网点要求首付四成
其中，建行天河区某网点相关业务员表示，该行3月下旬以来，首套房首付已经上调至四成。二套房利率上浮10%-20%，首付为五成至六成。而该行另一网点珠江新城支行则表示虽然目前首付仍然保持三成，但是利率则要上浮。“商业贷款目前放款没有问题，首付三成，但利率基准是不行的，肯定得上浮。”该支行个贷中心的负责人进一步表示，希望记者尽快到支行网点进行所购房屋的综合评估。“现在政策说不准的，随时会变，我也不能给你一个准数，具体还得综合考虑所购房屋平方数等因素。”
此外，记者咨询中，农行有网点情况更加紧张。农行越秀区某支行负责人一听到记者的咨询发出无奈感叹。该网点负责人表示，现在首套房贷首付不低于四成，利率可以基准计算，但是估计是等不到的，“要想放款，那利率得上浮40%。”40%的上浮实在令人惊讶，记者怕听错而向该负责人确认了两次。对于记者的质疑，该负责人解释说，现在市场状况就是这样，交易额度有限，商业贷款很难，40%并不算高，他建议记者最好用公积金购房，利率要低一些。
此外，工行、中行、招行个贷中心则回复表示，目前还是保持首付三成利率基准，但是要排队等放款。
信贷紧张如常 继续有银行暂停房贷
今年以来，中央一直在出台抑制房地产价格的政策，而银行信贷也一缩再缩，四次上调存款准备金使得银行信贷额度异常紧张。兴业银行首席经济学家鲁政委曾表示，存款准备金率达到20%后，每一次的上调都会引来银行业务的结构性变化。目前各大银行已经极度压缩包括房贷在内的个贷业务。
昨日记者咨询中，包括民生银行、光大银行、浦发银行等多家股份制银行已有网点明确告诉记者目前已经不做房贷了。“房贷这块我们已经不太做了。”浦发某银行网点的一位负责人向记者表示遗憾，并且坦承是现在信贷额度紧张导致发贷困难。光大的客服则更加直截了当，答复说：“我们个贷这块已经停了。没有额度。”
而外资行的情况也一样紧张，昨日接受本报记者采访时，恒生中国行长关燕萍表示，现在与去年年终相比该行的房贷业务量一直在萎缩。对于未来该行的房贷政策她表示“只会更紧，不会更松”，具体的政策根据中央规定和各大城市的标准来执行，对外籍人士也同样要求。
此前有媒体报道，银监会很可能在5月份出台新规，将个人首套房贷的首付比例提高至五成，引发市场关注。不过消息刚出，银监会上周就出面辟谣，公开否认“首套房贷首付比例提至五成”的传言，并表示，目前贷款购买首套房首付款比例不低于三成，贷款购买二套房首付款比例不低于六成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍的监管要求未变。记者 黄倩蔚 实习生 肖垚
