全国房贷形势收紧 银行开始“挑肥拣瘦”(2)

　　全国范围内房贷形势收紧

　　昨日上午，市民吴红(化名)告诉记者，她在交行办理个人房贷，购买北环路附近一个楼盘的房子，虽然是首套房贷，银行方面也说已经批下来了，但是过去了几个月，贷款却迟迟没有放下来。眼瞅着央行一次次加息，吴红心中很是纠结。

　　显然，银根紧缩的压力已经悄然显现。近来不少市民反映，如今办住房贷款越来越难，首付比例、利率水平、审核条件等都在给客户“加码”。

　　据悉，建行浙江省分行日前下发通知，从5月5日起，首套房贷利率为基准利率上浮10%，首付提高到四成。

　　另据报道，目前中、农、工、建四大国有银行在上海首套房贷均原则上执行首付比例三成，贷款利率为同期央行基准利率的政策。其中，工行和中行信贷部相关人士明确表示，贷款利率“最低”为基准利率，没有利率折扣。

　　目前，北京各大银行仍执行的是首套房首付三成的规定，但首套房利率已全面调整成最低为基准利率。

　　甚至有消息称，成都、乐山、武汉等多地的银行都暂停了房贷业务，不再放款。

　　以上情况也得到了数据的佐证。中国人民银行5月3日发布的《2011年一季度货币政策执行报告》披露，我国房地产贷款余额增速自2010年5月份以来持续回落。其中，个人购房贷款增速连续11个月下滑，房地产开发贷款增速连续4个月下滑。