河北省内多家银行首套房贷上浮

　　5月28日，央行开始收取今年第5次提高的存款准备金，银行贷款额度再度告紧，对房贷又会有怎样的影响？记者从我省房贷市场调查了解到，尽管各家银行针对首套房贷依然是首付三成的政策，但多家银行已将其利率规定为在基准利率基础上上浮。

　　随着楼市调控政策的愈加严厉，7折、8.5折等曾经的房贷利率优惠早已销声匿迹。记者获悉，不少银行正在不断突破“首套房首付三成、基准利率”的标准，目前已有不止一家银行将其利率规定为在基准利率基础上上浮10%-20%，也有个别楼盘表示，现在购买首套房，如果申请三成首付的话，则需要执行基准利率上浮30%的利率政策。

　　“确实是因为额度紧张对首付房贷作出了微调”，一家股份制银行的信贷人员告诉记者，在“防通胀”大背景下，今年以来央行已经连续5次上调存款准备金率，存款准备金率普遍已达到19%，大型商业银行准备金率已经达到了21%的历史高位，且仍有可能再上调。因此，许多银行实际上已经被逼得“无钱可贷”。以前额度充裕的时候，都尽量将房贷的优惠做足，但现在额度有限，加上出于控制风险的考虑，银行不得不提高门槛。该行今年的策略有所调整，现在房贷已不是主推的业务了，因为相比之下，利率可以在基准利率基础上上浮30%-40%的经营性贷款更有吸引力。

　　值得注意的是，此轮各家银行提高首套房贷利率并没有明确的文件下达，通常的做法都是“因行而异，因人而异”。监管人士则表示，现时的监管政策只是对房贷下限作出规定，比如首套房首付不得低于三成，各家银行可在此基础上根据市场情况自行调节。

　　银行房贷利率不断上浮，引发了一批刚性需求购房者的担心。有业内人士指出，银行上浮首套房贷利率，缘自于自身的利益诉求，但银行还应该尽一些社会责任。“首套房贷利率过高，真正受影响的是一些有刚性需求的购房者，这跟国家房地产调控的目的其实并不相符”。

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，在资金供不应求的背景下，银行处在相对强势的地位。“建议监管层是否可以考虑除了下限，对首套房的首付比例作出上限的规定，对于以自主需求为主的首套房，需要差异化的房贷政策予以支持”。(记者郝彦鹏)