本页位置: 首页财经中心金融频道

银根紧缩 房贷门槛提高首次置业更难

2011年06月14日 09:00 来源:广州日报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  房贷门槛提高、银行放款慢,要求一次性付款的业主也越来越多,首次置业者入市难度加大。中介数据显示,5月一次性付款的比例高达36.3%,较今年1~4月份的数字(约30%)明显增加。

  一次性付款业主比例增加

  5月外围低价盘增多,在一定程度上分流了中心区部分年轻买家。5月“银根”继续收紧,广州有部分银行甚至把首套房贷的首付提高至四到五成。房贷门槛提高、月供增加、放款时间长,部分业主不接受按揭付款,再加上税费高昂,二手买家入市的难度不断加大,其中实力稍弱的首次置业者受影响尤为明显。据合富置业数据显示,5月一次性付款的比例高达36.3%,较今年1~4月份的数字(约30%)明显增加,其中天河北、汇景新城、珠江新城等高端板块占相当的比例。

  惜售返价现象大幅减少

  5月业主心态总体保持稳定,惜售、返价现象大幅减少,但大部分业主对价格的态度仍然非常坚持,尤其是成熟地段优质物业的业主。

  此外,由于银行付款时间较长,部分业主不接受按揭付款,尤其是公积金贷款,有部分业主宁愿小幅让价,要求买家一次性付款。

  由于5月外地户籍买家“补税”、“补社保”受到更为严格的限制,部分外地户籍买家较集中的板块,二手楼市明显转淡。

  “新国八条”调整的效果可谓立竿见影,但价格却未见下跌。合富置业分析报告认为,下半年房地产调控政策仍然会保持高压态势,限购、限外政策短期内难以松动;银行信贷从紧,房贷门槛高企,房贷难度大的情形仍会延续。(记者何颖思)

分享按钮
参与互动(0)
【编辑:孟欣】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

Baidu
map