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民间资本炒房炒蒜 专家:投机发展模式不可持续

2011年06月16日 14:41 来源:CCTV《今日观察》 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  CCTV2《今日观察》2011年6月15日播出“聚焦钱流:钱多的烦恼?”,以下是节目实录:

  中国缺钱吗?前一段时间的信贷大量投放,加上数量难以统计的民间资本,一度出现的炒房、炒蒜、炒姜等等,我们其实应该是不差钱的。真的不缺钱吗?当前许多中小企业融资紧张的话题却火热升温,那么如何来引导过热的流动性?如何才能够让钱流畅通起来?央视财经频道主持人陈伟鸿和著名财经评论员张燕生、何帆共同评论。

  炒房、炒蒜、炒收藏,是否钱多惹的祸?有人钱多,有人却在喊渴,资金流动为何冷热不均?

  神木是现在我国产煤第一大县,总储量达到500亿吨,走在神木县旁边的国道上记者看到,每天排队等待进入高速公路的运煤车连绵几公里,有煤不愁卖,去年全县的地区生产总值达到605亿元,十一五期间年均增长达到54.8%,煤炭在神木造就了许多富翁,这个位于陕西省北部的县城,最近的房地产价格也和省会城市西安不相上下,从去年秋天的每平方米四千元,上涨到现在的均价每平米八千元,现在神木最贵的房子已经涨到每平方米两万元,外地一些开发商也将目光聚集到神木,售楼广告比比皆是,在一家酒店大堂一层记者看到,一个来自西安的房地产项目售楼处,销售人员介绍,他们在神木的销售业绩非常可观,不仅有西安的楼盘,记者还发现了不少北京、山东沿海城市以及海南等地的在建楼盘。房地产热是留给经济的直观印象,而走在街道,记者还看到这样的店面,初步测算当地民间资本规模在200亿元左右,神木县原有担保公司113户,注册资金总规模为12亿元,2009年以来当地金融主管部门进行清理整顿,大部分担保公司变更经营范围,联合申办小额贷款公司,去年底审核后提出建议解散36家,保留1家。

  还有一组数据,截止到2010年年底,神木县金融机构存款余额超过421亿元,贷款余额超过212亿元,目前已获批的小额贷款公司有13家。

  梁陈伟(央视记者):陕西神木最近一次被公众所广泛关注,是因为两年多前的医改。2009年,神木率先实现了轰动全国的全民免费医疗,除了免费医疗,在这里现在已经实现了12年的免费教育和城乡养老全覆盖,之所以有这样的底气,是因为神木有钱。

  高瑞亭(神木县人民政府金融工作办公室主任):关键还是如何引导民间资本找出路的问题,现在资本市场的前景这么好,但是大家对这一块还没有进入,一方面是不懂,其次是好些老板觉得现在已经很富裕了,没有再投资的冲动,没有往大做的冲动,所以这个路还很长,需要咱们政府的引导甚至是一些政策的扶持。

  何帆:如果大家都不做实业去炒房 中国经济系统会变得非常脆弱

  (《今日观察》评论员)

  这都是钱多惹祸。神木的有钱人原来绝大部分都是投资煤炭的,现在继续投资煤矿觉得风险比较大,又没有投资其他地方的知识经验,所以现在他们一窝蜂全部都去买房子了。有一个故事说一个陕北的煤老板去买房,正在看楼盘的时候电话响了,是一个老乡打来的,听到他正在看楼盘,这个老乡就说,那你就替我捎一套回来,买房子就跟买袜子一样了。

  此外,现在各种各样的金融担保公司、贷款公司像雨后春笋一般出现在大街小巷,这也都是钱多憋出来的,因为这些钱实在是找不到出去的地方了,所以这是一个非常不正常的现象。包括企业现在都不做实业了,都去挣钱。现在做实业不赚钱了,在温州,过去有很多企业的老板是做工厂的,做实业的,老婆就参加炒房团到处去买房,结果到年底算帐,丈夫挣的钱还没有老婆挣的钱多,所以温州太太们在家庭里的社会地位越来越高了。但是这样一来,整个中国经济系统就变得非常脆弱,如果所有企业变成房地产企业,所有人的都去炒房,万一房价下跌,那么给我们带来的损失是可想而知的。

  张燕生:房地产投资热的背后折射出钱太多、租太大、利太厚的现状

  (《今日观察》评论员)

  房地产投资热的背后折射出钱太多、租太大、利太厚的现状。从国际上来看,比如1987到1990年的日本,当日元大幅升值的时候,日本出现了很大的资产泡沫,到了1990年,东京的地产都超过了美国的整个资产价值;从2000到2008年的美国,泡沫经济很大程度是由于楼市泡沫造成的。因此,从中国来讲,房地产投机的背后租太大、利太厚,目前这种投机的热潮过热,今后将会后患无穷。

  张燕生:投机的发展模式是不可能持续的

  (《今日观察》评论员)

  现在全球的油价,是正常情况下的油价的几倍?1990年到2004年,全球油价是22美元到28美元一桶,在泡沫经济高点的时候是147美元,现在是在110到120,那么基本上是5倍。铁矿石的价格,1990年到2004年,是30美元一吨,现在前四个月的进口均价是157块每斤,大概也是5到6倍。而房价一般都是在10倍左右,艺术品可能就是几十倍。那么,我们可以想像,当部分资产和产品的价格飙升了几倍到几十倍的时候,这时候人们肯定都去做这些投机,而不愿意去做实业,不愿意去做创新,也不愿意去做创意创造,那么这个时候,这种发展模式是不可能持续的,因此无论是从国际的经验来说,还是从中国的历史经验来说,这种发展的模式一定要改变。

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【编辑:孟欣】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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