昨日，央行宣布自今日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是去年10月启动价格紧缩工具以来的第五次加息，也是今年内的第三次加息。调整后，金融机构人民币一年期存款利率达3.5%，一年期贷款利率达6.56%。
加息靴子落地面临双重压力
业内专家普遍认为，此次加息在市场预期之内，而其目的也显而易见直指愈发高涨的通胀压力以及通胀预期。“6月份物价涨幅再创阶段新高几无悬念，加息的主要目的是缓解负实际利率和管理通胀预期。此前一年期央票发行利率持续高于同期存款基准利率，也对加息构成压力。”交通银行金融研究中心研究员鄂永健说。
中国人民大学经济学院副院长刘元春教授认为，中国顶着内外双重压力选择再次加息，原因有两个：一是通胀压力较大，价格水平高涨；二是包括房地产、投资品在内的资产价格泡沫比较严重，并且有蔓延的态势。
中国建设银行高级研究员赵庆明认为，央行此次加息更多的是对货币市场利率的一种“追认”，从利率环境来看，当前官方利率水平已经不低，而货币市场利率则更加高涨。加息则会缓解居民对于价格预期的心理作用。
刘元春认为，央行选择这一时点加息，也透露出两个信号：一方面说明货币政策持续收紧的方向不变；另一方面也是表明对“唱衰经济”说法并不认同。此前，市场一直担忧中国经济可能面临硬着陆以及通胀失控的风险，进而引发货币政策可能转向的预期。
刘元春认为，央行加息面临来自内外部的双重压力：一方面，由于资金成本提高，可能会带来实体经济运行的压力；另一方面，也会带来全球市场流动性的压力，也就是海外的热钱、投机资本可能更多地涌入中国市场。
此次加息之后，一年期贷款基准利率达到6.56%。鄂永健认为，加息将进一步提升企业、特别是中小企业资金成本。
后市依然紧缩？机构存分歧
对于后市紧缩政策会否放松的判断，机构依然存在分歧。
兴业银行首席经济学家鲁政委认为，CPI的高点将会在6月至10月区间内出现，因为一些新涨价因素具有不确定性，除了传统的粮食、猪肉价格外，包括塑化剂在内各种环境因素也可能推高CPI。由于货币政策具有滞后性，在经济尚未完全复苏之前，短期内不会出现政策放松。
国盛证券研究所所长周明剑也认为，今年6月CPI将会见顶，但是全年来看依然属高通胀的范畴，因此货币政策方面不会出现放松的迹象，央行还是会采取小步快走的加息节奏，配合人民币升值和准备金率的上调，力求减少市场的货币供给。
不过申银万国宏观经济首席经济分析师李慧勇表示，预计年内加息接近尾声，至多还有1次加息，而下半年紧缩政策的力度和节奏将放慢。他还指出，日前二季度央行货币政策例会明确提出要把握好政策的节奏和力度，也表明国家开始考虑紧缩政策的累积效应，也预示着下半年紧缩政策的力度和节奏将放慢。
民生证券的研究人士认为，6月CPI到达本轮通胀的顶点，预计相应的紧缩政策也已接近尾声。
房价将更快进入下行通道
地产业内人士分析，此次加息将令房价更快进入下行通道。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，北京7月初新房、二手房的价格已经出现了普遍下跌的态势，此次上调存贷款利率，将使得房价更快进入下降通道。一方面，上调贷款利率将使得开发商的资金链更加紧张，这将加大开发商降价促销、快速销售回款的压力；另一方面，提高贷款利率后，购房者的还贷压力将会更大，这将对购房人的资金实力，特别是首付提出了更高的要求，购房需求会因此继续萎缩。
中原地产三级市场研究总监张大伟表示，虽然目前的贷款基准利率并非史上最高，但是因为之前大部分贷款都可以享受八五折的优惠利率，这使得目前只能执行基准利率的首套房成为近10年来最高的房贷贷款利率。
其次，加息叠加效应逐渐明显，给市场的影响将逐渐由量变到质变，利率的上调效果逐渐明显。抑制刚性需求中的非理性需求。对于部分资金压力较大的购房者来说，进入租赁市场是比较理性的选择。另外部分购房者也将逐渐将公积金当成房贷首选，低总价的房源将逐渐受到这部分购房者青睐，选择公积金自住购房的比例将明显增加。
