管理通胀校正利率缓解融资 加息周期近尾声

　　央行终于扣动了加息的扳机。7月6日晚间，央行宣布今年以来第三次加息。加息有利于管理通胀预期，校正负利率状态，缓解中小企业融资难。

　　加息靴子为何此时落下

　　“在市场普遍预计6月份CPI将再创新高的背景下，加息有利于管理通胀预期，也释放出抑通胀仍是当前宏观政策首要目标的信号”，国务院发展研究中心金融研究所副所长、中国银行业协会首席经济学家巴曙松说。专家认为，GDP增速从2010年一季度到2011年一季度依次为11.9%、10.3%、9.6%、9.8%、9.7%，在这种情况下，选择在看清物价形势后再加息，体现了央行处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系，反复权衡、慎重使用价格型工具的态度。而在7月初CPI数据公布前夕加息，也说明6、7月份通胀压力仍将处于高位。

　　本轮加息周期接近尾声

　　“我认为，此次加息后，本轮加息周期已接近尾声”，交通银行首席经济学家连平判断。连平认为，下半年，随着农产品价格、经济增速、货币信贷的回调，物价上涨会缺乏动力，加上翘尾影响的减弱，CPI将步入下行趋势，年底可能回落到4%左右;另一方面，经济增速出现回落、外汇流入势头不减，这些因素都决定了下半年加息的必要性大大下降。不过，巴曙松认为，下半年CPI触顶回落后还将在高位盘整一段时间，三季度仍将保持在5%以上。“为了校正负利率，巩固抑通胀成果，央行未来还可能加息1—2次。”

　　加息对购房需求抑制更明显

　　加息后，与房贷息息相关的5年期以上基准利率突破了7%的历史心理高位。业内人士认为，在房地产市场走低的情况下，此次加息对楼市的影响将更为明显，尤其是将进一步影响刚性需求入市购房。对当前成交低迷，房价明显松动的楼市而言，加息和调控政策的叠加效应将进一步显现威力。在严格的限购措施下，目前支持购房者依然入市购房的主要原因是通货膨胀及货币供应多、缺乏更好的投资渠道。加息将使房地产投资成本明显上扬，且贷款难度进一步增加，从而进一步打压投资需求。但专家认为，提前还贷要考虑多重因素，如不善于投资其他渠道，每月还款压力较大，近一年内没有大额支出等，在这种情况下手上的余钱不如提前还贷。尤其是如果加息导致还贷额超过月收入的30%，手中又有闲钱的，不妨考虑提前还贷。