“房奴”怎样理财 听听专家支招

　　国家统计局9日公布数据，6月份全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨6.4%，涨幅再创新高。专家预计，在“负利率”的背景下，面对通胀压力，加息不会止步于此前的7月7日。加息之后，购房门槛提高了多少？供房者负担每月发生什么变化？要不要选择提前还贷呢？“房奴”们如何理财不纠结？记者昨天对此进行了调查。

　　暂且观望

　　等等看再买房

　　中国农业银行客户经理建议，刚刚够付得起首付的购房者不如等一等再买房，因为从目前的房价走势来看，未来半年或者一年内房价很可能会保持持续下跌的趋势。

　　地产专家韩世同认为，目前支持房贷市场的主要是刚性需求，后市，开发商无奈之下选择降价出售是很有可能的。

　　资金充裕

　　选择提前还贷

　　中国工商银行理财专家建议，借款人如果有大笔的闲置资金且没有好的投资渠道，可以考虑提前还款。

　　当然，如果房贷已经偿还大半，余款一般都是利息，就不必提前还贷了。

　　缩短年限

　　灵活应对加息

　　民生银行理财专家建议，加息通道下，为了避免频繁转存，储户做定期存款期限以不超过一年为宜。投资者的单笔定期存款金额不要太大，可以进行拆分。比如，存款10万元，可以分为5万元一笔、2万元一笔、3万元一笔等不同金额的存款。存期拆分越细，应对越灵活。

　　活用资金

　　配置理财产品

　　理财专家建议，如果有5万元以上的闲钱，选择存定期，还不如买低风险的银行理财产品。银行短期理财产品的收益率，普遍高于同期银行定存利率，跑赢CPI的也不在少数。投资者在加息周期中宜买不超过三个月的理财产品或收益随加息上浮的产品。

　　细水长流

　　选择房贷理财

　　中国工商银行理财专家建议，多留意各类理财产品，做到既能提高资金收益，减轻贷款利息上升的压力，又能保持家庭在消费和投资方面的资金需求。工商银行开发了“存贷通”的服务，对于已经通过个人按揭贷款买房的人，可以使用工资卡上的余额来获得部分住房贷款的利息优惠。   新华社记者欧甸丘、黄玫