本页位置: 首页财经中心金融频道

中小银行停贷大银行提门槛 上海楼市房贷叫渴(3)

2011年09月09日 09:13  参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  房价下行压力增加

  “我的贷款已申请四个月,还没有发下来。”5月在上海购买首套房的程先生,时至今日仍在等待贷款发放。一直没拿到贷款,不能过户,程先生已寝食难安。

  由于贷款难以及时发放,不少购房者纷纷采取观望态度,延迟购房时间。有的购房者甚至采取向亲朋好友借钱的方式,先垫上所需贷款部分。“我们本打算申请二套房贷,看到现在贷款那么难,还不如从亲戚那里借点钱垫上,利息也和银行差不多。”上海市民刘先生表示,现在他的很多朋友都是这么打算的,甚至有人从担保公司、小额贷款公司借钱。

  上海宝山区一家房地产中介机构负责人告诉中国证券报记者,有个客户此前购买某楼盘的一套新房,由于贷款审核变得严格,超过半年仍未拿到贷款。该楼盘开发商已开始对他下达“最后通牒”,无奈之下,他只好将房源放在该中介挂牌转让,挂牌价较购入价降了15万元,希望能有一次性付款客户接手。下半年由于担心贷款问题,不少客户都推迟购房计划。

  链家地产市场研究部首席分析师张月表示,银行无钱可贷将对房地产市场产生明显作用,购房者申请房贷难度将再度增加。

  上海中原地产研究部总监宋会雍说,银行房贷总额度降低,对房地产市场产生较大影响,尤其是对二手房市场影响会更大,这样,房价下跌动力可能会加大。

  业内人士认为,银行、开发商、购房者三者共同缺钱的局面已形成,个人房贷“难产”影响到开发商现金回笼。如果四季度开发商资金链紧绷,将不得不降价促销。

  上海一家小型房地产开发公司董事长表示,受调控影响,今年以来现金回笼越来越难,只有趁着“金九银十”推出降价促销活动,或许可以缓解资金紧张局面。(万晶)

分享按钮
参与互动(0)
【编辑:曹慧敏】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

Baidu
map