建行上调北京地区个贷利率 其他大行暂未跟进

　　中国建设银行北京分行14日确认已于近日上调北京地区首套房个贷利率，执行基准利率1.05倍。记者随即从工、农、中三大国有商业银行获悉，这几家大行还没有上调个人房贷利率的打算。

　　建行总行相关负责人表示，建行按照国家政策导向，高度关注房地产市场变化，借鉴同业做法及风险防范情况，继续实施客户区域差别化政策。

　　建行北京分行贷款中心工作人员告诉记者，目前个贷很少能执行基准利率，会根据客户情况有所上浮，二手房首套房贷利率执行基准利率的1.05倍。

　　据测算，以贷款100万20年的首套房贷款计算，上调基准利率1.05倍后达到7.40%，借款人每月要多还款211.87元，贷款20年累计总利息增加50847.88元。

　　建行副行长朱小黄此前接受采访时表示，目前货币政策从紧，银行面临信贷资源配置的考验。看重资本占用较低这一优势，建行不会轻易收缩房贷。“目前，个人按揭贷款的市场需求很大，银行还是倾向采取提高利率等手段调整供需关系。”

　　业内人士表示，今年以来，央行五次上调存款准备金率，大型金融机构存款准备金率升至21%。保证金纳入存款准备金收缴范围又陡然加剧了银行流动性压力。在此情况下，不少银行会盯着收益相对较高、风险成本低的项目配置信贷资源，因此还维持在基准利率的个人住房贷款成为调整对象。

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，继建行之后，其他银行可能会出现跟进的情况。“因为目前资金紧张是各家银行面临的普遍状况，加之目前市场实际利率水平高，所以银行在其系统内也有需求上调利率水平，以增加自身利润。”

　　中行工作人员接受记者采访时表示：“我们还没有上调首套房个人房贷利率的打算。”农行北京分行的工作人员告诉记者，目前分行没有接到有关更改个贷利率的通知。（记者吴雨刘琳）