沪多家银行首套房贷利率悄然上调

　　多位银行业内人士证实，在上海，多家商业银行已提高房贷利率下限，对首套房实行较基准利率上浮5%~10%。个别银行还同步调高第二套房贷利率，实行较基准利率上浮11%。

　　另外，部分银行称，对首套房维持基准利率的政策可能是“暂时的”，不排除总行层面随时跟进。

　　此前的14日，建行在北京的部分网点率先传出上浮首套房贷利率的消息。

　　据接近建行的知情人士透露，建行总行已在全国范围内发文，通知调高首套房贷款利率底线——即由此前的基准利率，调至对基准利率上浮5%，二套房贷仍维持对基准利率上浮10%的现行政策。这一通知并未明示有效期，也就是说，在下一次对房贷政策调整前，该行的房贷业务都将据此份通知执行。

　　在建行调高首套房贷利率后，多位受访银行业内人士认为，会有更多银行跟进。

　　“最近这几个月，我们行的房贷利率都是一月一定，每个月初确定当月的利率底线，只能说暂时不调。”一国有银行支行负责人称。

　　记者获悉，部分股份制银行已经接到总行上调房贷利率的通知。首套房对基准利率上浮幅度为5%~10%，个别银行还同步调高第二套房贷利率，由此前的对基准利率上浮10%微调至上浮11%。

　　为在有限的资金投放上获取高收益，另有一些股份制银行直接停做房贷业务。据了解，包括民生银行在内的多家股份制银行，今年陆续从风险系数最低而收益有限的按揭市场“隐退”，转向利率上浮空间较大的中小企业贷款。

　　“不是完全不做，只是不把按揭市场作为主要业务了，额度和对客户的资质审查都更紧了。”一股份制银行个贷业务负责人直言，目前该行的资金成本已无法支撑其在按揭市场的投入，“除四大国有银行的资金成本比较低，依然在房贷业务投入较大以外，大部分银行很难在较高的资金成本下通过做按揭业务赚到钱了。”上述股份制银行负责人说。

　　而多家银行的房贷放款周期也被拉长。

　　有报道称，四季度传统上就是一年中信贷比较紧张的时候，门槛提高、时间延长，使得不少购房者甚至情愿通过利率调高来寻求早点拿到贷款。