银行“年关难过”上浮首套房贷利率或成“主流”

　　中新社北京10月17日电(记者 魏晞)中国建设银行上浮北京地区首套房贷款利率至基准利率1.05倍的消息，引起多方关注。17日，多家国有大型商业银行相关负责人先后向中新社记者证实，目前“暂未有调整计划”。但专家表示，由于银根持续收紧，各家银行“年关难过”，今年房贷额度多已触顶，在货币政策有所松动之前，上浮首套房贷利率恐怕将不得已成为“主流”。

　　针对建行上浮北京地区首套房贷款利率的消息，中国工商银行相关负责人17日对记者表示，工行“暂未调整”。不过他同时强调，工行各家分行采用的都是风险定价，具体个案会有不同，但“最低仍执行基准利率”。中国银行相关负责人也对记者表示，目前中国银行对首套房贷款利率的标准，仍以基准利率为主。

　　其实早自今年5月，山东、上海、广东等地银行已悄然启动上浮首套房贷利率的步伐。山东青岛购买首套房的贷款利率最高比基准利率上浮15%；而广东东莞等地上浮比例甚至高至20%以上。

　　对此有专家表示，尽管近期房屋成交量有所下降，但由于银行贷款额度被严格限制，今年以来首套房贷款政策一直呈现收紧趋势。仅以北京地区为例，去年起实施的首套房贷八五折优惠利率如今早难觅踪影，真正能以基准利率获得首套房贷款的客户也仅是少数。而中国银行国际金融研究所近期一份报告也指出，目前银行贷款进一步收紧，信贷环境不佳，融资渠道单一，这不仅对开发商造成巨大资金压力，也令个人购房者意愿下滑，或许房地产市场将由此进入价格下跌的“拐点”。