14城市银行上调首贷利率 年利率达10.575%(3)

　　对开发商的影响》

　　房企业绩大幅下滑

　　高房价拐点来了吗？

　　楼市调控步步深入之下，市场观望情绪愈发浓烈。在开发商的价格坚守下，“金九”“银十”双双爽约，9月份大型房企也首次遭遇单月业绩集体下滑的命运。业绩下滑，资金短缺，销量惨淡……重重压力之下，高企多年的房价还守得住吗？

　　在素有国内楼市风向标的深圳，根据该市规划和国土资源管理委员会数据显示，9月份，深圳共成交2009套新建商品住房，环比下跌19.86%，成交面积16.26万平方米，环比下将20.40%。

　　“原本在资金链紧张、供应量增加、销售业绩压力加大的情况下，开发商本应让利处理存货，带动价格下行。但现在看来，开发商却显得有些‘不紧不慢’，依然咬紧牙关坚守价格。这表明主流开发商认为还没有到不得不降价的时候。”中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁说。

　　专家认为，年底房价下行趋势明显。从限购、限贷等措施出台后交易量大幅下降可以判断，楼市投机成分较严重，但正逐渐被挤出市场，楼市拐点正逐步确立。就目前北京等地楼市政策的效力而言，高房价有望实现理性回归。

　　深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄说，“业内对于未来半年至一年内的政策前景判断普遍是一线城市不会放松调控政策。所以开发商正在逐步遵从市场的声音。”据新华社、法制晚报、经济参考报

　　上调首贷利率幅度

　　-北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%~10%

　　-成都、济南在5%~20%

　　-长沙、武汉则更高，为10%~30%

　　-长春创各城市纪录，部分银行最高上调50%