各方关注房贷利率提升 停贷或是银行潜台词

　　编者按：首套房贷最低利率上浮在全国范围内蔓延，有部分地区银行又将二套房贷款首付比例上调至六成，利率普遍上浮10%。银行业内人士私底下直言：把利率升高，把首付比例增大的潜台词就是不想做房贷了。顿时，购房者和开发商都成了热锅上的“蚂蚁”，不管是买还是卖都在纠结。但舆论对于政策未来何时才能放松，亦或是更紧的猜测暂时还没有定论。

　　停贷趋势隐现

　　继建行在北京提高首套房贷最低利率之后，虽然北京的各家银行暂时未表示跟进，但全国其他地区的“涨势”已扑面而来。综合各地消息，银行上浮首套房贷利率所覆盖的地区有北京、上海、广州、深圳几大一线城市以及天津、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、苏州等二线城市。

　　而据最新的消息，有媒体发现，部分银行已将第二套房贷首付比率调高至六成，而利率则是普遍上调10%。另外还有些银行干脆变相叫停了个人房贷业务。

　　业内人士表示，停贷的情况不是没有可能出现。即使没有明确的政策，但是现在一些银行对于二套房贷款已经表现的非常不积极了，想要取得二套房贷款基本很难。

　　被斥无视民生诉求

　　针对银行步步紧逼的行动，舆论和学界均表达了不满。有网民指出，针对首套房贷提高利率，很可能对“刚需”购房者形成打压，这一措施违背了房地产调控政策的初衷。部分专家也表示认同，认为这是一个打歪到了刚需人群的政策。网民建议应实行差别化的房贷政策，不要误伤刚需者购房。

　　署名“田步亮”的博客文章说，上调首套房贷利率，是对刚需者的不公平，很伤刚需者的心！也给楼市调控增添新的麻烦和纠结！对于上调首套房贷利率，而不执行差别化的信贷政策，是地方与银行对于国家楼市宏观调控的变相抵触，这样把投资、投机性购房甚至炒房者与中低收入的刚需者打包处理、一视同仁的房贷政策，是违背“新国八条”差别化房贷政策的旨意的。我们呼吁，全国各地严格执行差别化的房贷政策，不要误伤刚需者购房的迫切需要和民生诉求，让全中国的房地产真正健康、有序、稳定地发展下去。

　　复旦大学经济学院副院长孙立坚教授微博认为，这一变化可能会令楼市观望氛围加重，期待价跌来对冲利率上升，但打压了消费动力。他建议各家银行今后要提升决策的透明度和考量社会的容忍度。