房贷利率增长 存量房贷7折优惠不会取消

　　最近关于“存量房贷7折优惠要取消”的传言满天飞，使得一些享受七折的还贷族很是担心。昨日记者就此咨询了省会多家银行，银行人士表示，七折优惠都是已经签好并正在执行的合同，银行不会也不敢私自违约。

　　“7折优惠要取消”的传言依据是“利率倒挂”。从人行公布的5年期存贷款利率来看，贷款利率为7.05%，7折后为4.935%，而5年期存款利率为5.5%，两者相比，贷款利率比存款利率还低0.565%。

　　“存贷款利率倒挂不是刚刚出现的，7折利率在当初放贷时，银行做的就是赔本的买卖。”河北银行负责房贷的一位经理说，按照2008年刚实施7折时的5年期以上存贷款利率来算，贷款利率打完7折后，当时就低于存款利率。后来经过一次降息，倒挂才消失的。“客户跟银行都签了合同并且一直在执行中，银行不会也不敢违约，因此存量房贷的7折是不会取消的。”这位经理说。

　　据了解，存量房贷利率7折出现在2008年，但这样的政策并没有持续太长时间。目前各银行不但早已取消7折优惠，还在基准利率基础上上浮。业内专家认为，如今的利率上浮已经可以补足7折的倒挂差额；而且在当时发放7折贷款时，多数银行同时发放了房地产开发贷款，房地产开发贷款的收益也完全可以抵消7折房贷的损失。 (记者 刘文静）