多家银行自主调房贷 “三成多一点”更好贷到款

　　近日，部分银行上调了首套房贷款利率，网络也传出银行上调首套房首付比例的消息。25日，记者走访泰城多家银行获悉，目前银行仍按照首套房最低三成的首付要求在执行，但根据客户的还款能力，有不同程度的上调。尤其是对于首套房购买二手房的市民，银行数月前就要求首付不得低于40%。

　　“我们没有接到提高首付比例的通知，现在仍然按照首付不得低于30%执行。不过现在个贷业务收紧，如果客户质量一般，只交30%首付可能无法申请到足额的贷款。”25日，交通银行零售部工作人员说，只有工作稳定，收入较高，而且没有不良信用记录的市民，且购买的是新建楼盘的首套房，才有机会申请到70%的贷款。

　　中国银行个贷中心和建设银行房金部经理也都表示，他们目前没有接到提高首付比例的文件，不过会按照客户的还款能力略微提高首付要求。在农业银行东岳大街中段的一个营业厅内，工作人员表示，如果首套房首付三成多一点好贷款，不过首套房如果买二手房，就得要求首付达到四成。因为银行对二手房放贷需要综合考虑房龄、保值风险等因素，在批贷时会降低放贷成数。

　　为了验证银行的说法，记者咨询了安居·幸福里的置业顾问。“每家银行要求都不一样，像建行一般要求首付35%，而农行和交行要求相对低一些，可也要求首付高于30%。”这位置业顾问说。天成不动产的部门经理说：“我没有看到明文规定首付上调，但是现在除了邮储银行外，其他银行基本上都要求四成首付，这还是首套房，如果是二套房，首付比例更高。”这位部门经理认为，最近几个月，二手房成交量不断下滑，市场极不景气，与首付比例的上调有一定的关系。(记者 梁敏)