多地首套房贷利率悄然松动 专家:并非调控放松

　　记者日前从多方了解到，沪上一些中资银行首套房贷利率已逐步回归基准利率，同时，部分外资银行甚至出现优惠利率折扣。

　　上海易居房地产研究院杨红旭称，这是在执行国家政策，不仅上海一个城市这样做。媒体报道称，烟台、广州等地多家银行已经将首套房贷利率从基准利率上浮10%调整为上浮5%，重庆部分外资银行则松口称首套房贷最低可享受9折优惠。去年底，住建部部长姜伟新曾表示，将严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭贷款需求。

　　有言论称此举可能会被市场看作是楼市调控的放松信号。中国指数研究院副院长陈晟对此表示，这并不代表调控放松，因为鼓励刚需和改善性需求本来就是调控的应有之义。

　　事实上，此前相继出台的房地产调控政策一直强化差别化住房信贷政策，明确规定首套房遵循首付不低于三成，但对利率并未作出强制规定。而从去年下半年开始，持续的信贷额度和资金面紧张，使得不少银行开始执行首套房贷首付三成、利率上浮10%的政策。