市民宋小姐离婚后即到苏州工作，很少回南京，一次回家，竟发现房子被人撬了锁，还住进一个陌生的老头。报警后才知，老头是前夫债主的父亲。原来，前夫趁她不在南京，将她房子的钥匙给了债主，还跟债主签下以房抵债的协议。
“我跟他离婚了，这是我的房子啊，他无权处分的！”宋小姐得知来龙去脉后气愤不已。但债主不管，因为第一笔欠款发生在离婚前，他认定是夫妻共同债务，所以霸着房子不肯搬。快两年了，宋小姐多次报警，派出所说是经济纠纷不立案。
记者昨天获悉，事情有了转机——法院已经认定债务与宋小姐无关。
吃惊：
房子被撬 锁住进了陌生人
2008年4月，宋燕与前夫赵晓辉因感情不和协议离婚。双方约定，位于江宁的住房归宋燕所有，未还清的贷款也由宋燕偿还。登记离婚后，两人到房产局将房子过户到宋燕名下。考虑到赵晓辉一时没有合适的住处，宋燕同意房子再给他住三个月。之后，宋燕就到苏州工作了，平时很少回南京。
2009年8月下旬，宋燕回南京办事，顺便回了趟家。开门时，她惊讶地发现门锁换了，敲开门，家里竟然住了个陌生的老头。宋燕惊问对方是谁，为何在她家中，对方答道，这是他儿子的房子，并反问宋燕是谁。宋燕第一反应是，此人十之八九跟赵晓辉有关。果然——对方自我介绍说，他是“杜强”的父亲，赵晓辉欠了杜强钱，自愿将房子给杜强抵债，所以现在房子归他们。
宋燕冲进房间，发现全是陌生的生活起居用品，已经完全没有她熟悉的家的气息，甚至物品也有遗失。她气得说不出话来，当场拨打110报警。
气愤：
前夫欠人钱 拿她的房子抵债
民警来后，将他们一起带到派出所做笔录。宋燕称，她跟赵晓辉已经离婚，现在房子在她名下，跟赵晓辉没有任何关系，赵晓辉无权拿她的房子抵债。老头称，他不知道宋燕跟赵晓辉的关系，只知道房子是赵晓辉的，赵晓辉欠债不还，拿房抵债。
当天，民警还将赵晓辉及老头的儿子杜强传唤到派出所问话。杜强称，他跟赵晓辉原本是朋友关系，2007年年底至2008年年初，他为了做生意，托赵帮忙办贷款，赵于2008年3月下旬至2008年7月初，分11次从他那拿走“疏通经费”54万余元，后来事情没办成，他找赵要钱，赵就给他写了欠条。大约在2008年11月左右，赵无力偿还，便将这套房子的钥匙给了他，还出具了一份委托售房协议，同意卖房抵债。“赵晓辉没说他跟他老婆离婚了，他说这房子是他的。”杜强强调说。另外，他还承认，赵晓辉于2009年偿还了10万元，目前还欠44万余元。
赵晓辉承认房子是宋燕的，也表示欠款与宋燕无关，他自称是受到杜强威胁，才“出卖”宋燕的房子。
无奈：
以“共同债务”为由 债主占房不肯搬
宋燕拿出离婚协议、房产证，证明自己跟赵晓辉本人没有关系，跟他的债务更没有关系。赵晓辉自己也承认，宋燕与此事无关。但债主杜强不管，因为他发现宋燕跟赵晓辉是2008年4月离婚的，但第一笔欠款发生在2008年3月下旬，他据此认定这是夫妻共同债务，宋燕也有份，所以霸着宋燕的房子不肯搬。
宋燕认为杜强父子已经构成非法入侵民宅，强烈要求警方立案处理。接警派出所认为这是经济纠纷，应当先协商或诉讼解决，决定不予立案。
起诉：
法院认定债务 与女房主无关
至此，事情似乎陷入了僵局。宋燕拿霸占自己房子的债主没法子，债主杜强也没办法卖房抵债，“正主”赵晓辉虽说已经认错，却迟迟不还钱，导致僵局无法打开。2010年1月，杜强将赵晓辉、宋燕一起告到法院，要求两人共同偿还“夫妻共同债务”。白下法院一审认为，赵晓辉在离婚前后数月内借的这笔钱，系个人债务，与宋燕无关，判决其自己偿还。杜强不服，上诉到中院，但因逾期未交上诉费，被中院裁定撤回上诉。
宋燕悬了近两年的心总算落下来了，她认为，这下肯定能拿回房子了。然后事情并没有她想的那么顺利，因为杜强在起诉时申请了保全，现在二审裁定刚刚下发，房屋还未解封。
江苏金长城律师事务所的王健律师表示，如果房屋解封后，前夫的债主仍不愿搬迁，宋燕可采取两种途径维权。第一是向警方报案，在法院已经认定债务与宋燕无关的情况下，债主如果仍然占有房屋，显然是涉嫌侵犯他人居住权的。第二是向法院提起诉讼，要求债主搬离房屋。另外，房屋被占用期间，宋燕所承受的损失，完全可以向前夫及其债主索赔(文中当事人为化名)。
陈珊珊
