老人赠房居委会“换”送终引争议
其后人诉请丰城市人民法院撤销“遗赠供养协议”
核心提示
在（江西）丰城市剑光街办卫东居委会每个人的眼里，1916年出生的徐德华是一位“标准的孤寡老人”：她没有生育子女，继女、养女全在外地，多年来，一直孤身住在一栋200余平方米的老宅子里。
2002年4月，徐德华在84岁高龄之际，与当地居委会签订了一份《遗赠供养协议》。双方约定：由居委会为徐德华“养老送终”，徐百年之后，房子赠给居委会。
当年9月，徐德华去世，居委会按协议接管了房子。然而，此事被徐德华两个女儿的后人得知后，引发了一场其后人与居委会至今没有停息的争房纠纷。
房子到底该归谁？此案正在丰城市人民法院审理当中。
引发争房纠纷的老宅子“尚书第8号”
居委会眼里“标准的孤寡老人”
顺着墙面上标注着“尚书第8号”的门牌拐进一条巷子，记者见到了这座陷入纠纷的老宅，大门上刻着“明经别墅”几个大字。
谈起在这里住了20多年的徐德华老太太，丰城市剑光街办卫东居委会书记吴秋红说，她是“最清楚不过”的人。
吴秋红告诉记者，这得从1990年说起。当年，她分到当地“大北门”居民小组，时任居民小组长，基础工作就是把每家每户的基本情况作一个全面了解。
一天，吴秋红来到“尚书第8号”发现，这栋200多平方米的大房子里，就70多岁的徐德华一个人住。
吴秋红询问：“怎么家里没其他人？”老人告诉她，老伴早就过世了，自己又没子女，只有一个侄女，早年去了青岛当兵，没回来。
经过长时间的走访，吴秋红发现老人生活一直不太好，之后，老人便成了居委会每年困难户走访的“必走户”，吴秋红和居委会的其他人员，常去帮徐德华打扫卫生，搞搞义务劳动，“那个年代，7分钱可以买两块豆腐，我常会提两块豆腐去看看老人，陪她聊聊天，帮她压压水”。
直到1999年，国家首次实施了“最低生活保障制度”，老人成了第一批受惠者，被列入低保户。
吴秋红说，自己在居委会呆了20余年，从未在老人生前见过什么亲属前来探望。这么多年来，在居委会所辖区域内，徐德华一直是个“标准的孤寡老人”。
出租养女名下半边房子维生
对于徐德华惟一提起过的亲人——青岛当兵的侄女，吴秋红说，徐德华生前倒是有记挂的。
据介绍，侄女叫任德如，其实是徐德华和丈夫任希仲的养女，是丈夫的二哥所生，5岁时就跟着徐德华生活了。
关于这栋老宅子，由于是祖上传下来的，产权一直是任希仲和二哥两兄弟共同所有，一人拥有房子的一半产权，以房子中堂的中心线为界。任希仲的二哥过世后，这栋宅子一半的产权也就一直归到了任德如的名下。
后来，任德如去青岛当兵，也一直与徐德华有书信联系，但随着时光的流逝，通信方式的改变，书信也渐渐少了。
谈起徐德华当初的状况，吴秋红很担心。
“老人说，在娘家倒是有个弟弟，但弟弟在乡下，也过得苦，很难顾及到自己。”吴秋红便跟老人说，能否写信给侄女求援。
徐德华照做了。不久，侄女回信，信内叫徐德华把她名下的另一半房子租出去，租金就当是她给徐德华用来维持生活的费用。
老人依信内“方法”，把养女名下的半边房子租出去了，生活也基本得到了维持。
老人签协议赠房居委会“换”送终
就这样，一直到了2002年。
这一年，徐德华做了一件事，吴秋红说，这让她“也没想到”。
4月的一天，老太太很正式地来到居委会，称自己年纪也大了，如何处理手上惟一拥有的这半边房子，一直是她心头放不下的一件事。
“她说，这么些年，虽然居委会换了3任主任，但一直把她当成亲人照顾，想来想去，还是觉得(把房子)给居委会最合适，”吴秋红告诉记者。
虽然“没想到”，但居委会还是采纳了老人的提议，跟老人正式签订了一份“遗赠供养协议”，协议大概内容为：居委会为老人养老、送终、办丧，老人走后，房子归居委会所有。
“在这件事情的执行过程中，居委会也做得较为谨慎”，吴秋红说，他们是在得到街办和民政等部门征寻了相关意见后，才决定对这份协议进行公证。
2002年4月28日，在丰城市公证处，协议甲方徐德华、乙方丰城市剑光街道卫东居民委员会，为该协议正式办理了公证手续。
此时老人84岁。
吴秋红表示，在公证前，自己还问过老人“有无亲属”。老人仍然说，在青岛有个侄女，但没有任何联系方式了。吴秋红称，他们也问过很多邻居，但邻居都说不知道，“若知道老人有亲属，在当年(老人)跟我们提出(这事)的时候，我们就会找到亲属征询意见”。
