“既然是要集中居住，为什么把我们原先有天有地的房子拆掉，又建成了别墅？全建成单元楼多好。”最近，常州市武进区西湖街道长汀村委的王女士拨打本报新闻热线，自己原先的房子被拆掉了，拿到的补偿款根本不够购买原址新建的“幸福楼”。她还听说，这些房子都未办理过土地、规划方面的手续。事情果真如此么？本报记者就此展开调查。
拆迁户：让穷人给富人腾地方
“原先我家在这里有800多平米，我和老公，大儿子一家，还有小儿子住在这里。多余的房子可以出租，也能补贴一些家用。”王女士告诉记者，在去年拆迁之前，家里还有近2亩地，日子挺好过的，“说不上大富大贵，但是自给自足一点问题都没有。”去年6月份，家里的房子拆掉之后，一家人开始在外面租房过渡。
说起目前的安置补偿政策，王女士心里多少有些不满。“我这里靠着小河，屋边有树，住着很舒服，小环境很好，路过的人都喜欢在这里歇歇脚。”在王女士看来，拆迁之后原址新建的联排别墅已经和自己关系不大了，“太贵了，1平米要3500元，哪是我们这些农民能买得起的呢？”她说，这里的别墅最便宜的也要80万，贵的超过100万。“拿到的补偿款只够买一套的，但是我家两个儿子呢？怎么够呢？”
像王女士一样想不明白的居民还有几位，他们告诉记者，如果大家都住进单元楼，那么谁也不会有意见。“把我们房子拆掉，重新盖别墅，然后让有钱的人买，我们这些人被赶上楼，不就是让我们给有钱人挪地方吗？”还有居民表示，虽然当地人买不起这些别墅，但是有一些老板却很喜欢，“听说就有武进牛塘的老板来这里订了房子，也不知道真的假的。”
“国土部门对这里的围墙下过停工通知书，围墙都没有办理手续，里面的房屋肯定更没有了。”一位居民拿出一份今年2月底，常州市国土资源局出具的《责令停止土地违法行为通知书》，“当时里面还没开始建设，国土部门说等开工之后才能处理。”
西湖街道：安置房绝不会对外销售
为了验证是否真如居民所说，即使不是本地拆迁户也能够购买安置用的联排别墅，记者以购房人身份来到了长汀村委。在询问了数位工作人员之后，得到的答案均为：“不是拆迁户，就不能购买安置房。”
“这些房子就是用来安置拆迁户的，绝不会对外销售。”西湖街道一位工作人员告诉记者，居民们所说的对外销售一事绝无可能。“我们优先拆迁地的居民选房，他们选完之后，在该村委内部进行安置。长汀村委用不完的安置房，才会用来安置本街道的。”据介绍，目前该村委有120户表示希望购买联排别墅形式的“幸福楼”，该街道范围内也有不少拆迁户表示了强烈的兴趣，“但是还没有答应他们，超出西湖街道范围的居民是不可能拿到这些房子的”。
据了解，长汀村委是武进区新农村建设示范点，如今的拆迁安置都是依照滨湖新城标准进行建设。“大部分老百姓还是能接受的，目前仅有几户居民有意见。”
该工作人员还告诉记者，在拆迁之后，当地居民也大多获得了失地农民保险，每月都有数百元的收入。“如果没有这种联排别墅式的‘幸福楼’，可能就不会这么麻烦了。”据介绍，他也曾参加过一些拆迁工作，安置房全部为单元楼的时候，纷争反而小了很多。
长汀村委：相关手续正在办理中
“我们这里土地增减都是挂钩的，去年7月将一些建设用地进行了复耕，将那里的建设用地指标‘挪’到了这里来。”长汀村党支部书记告诉记者，复耕已经被验收了，相关手续正在办理之中，“已经报上去了，只是目前还没批下来。”据介绍，该村委用于所有的建设用地共有420亩，目前“幸福楼”所涉及的长汀新农村建设安置房项目需要120亩左右的土地。“有90亩是别的地方复耕之后得来的建设用地，还有30亩左右是原先这里拆迁的。”吴书记告诉记者，村民对相关情况不太清楚，才造成了这样的误解。“咱们这里的新农村建设以及集中居住都是有名的试点工程，绝对没有多占用耕地。”
“老实说，长汀村委这几年的经济发展比较快，一些人家确实比较富裕，建设联排别墅形式的幸福楼就是为了满足大家差异化的需求。有人可能觉得住公寓楼不错，有的人就觉得一定要有自己的天，有自己的地。”吴书记告诉记者，这样的“幸福楼”比例不超过10%，“一方面，如果太多就达不到集约利用土地的目的，太少可能又不能满足大家的需求。”此外，他也坦言，“幸福楼”相对较高的售价可以增加一定收入，用于补贴单元楼安置中的“亏损”。吴书记表示，有条件的可以选择“幸福楼”，条件稍微差一点的，也可以轻松的住进单元楼。“这些建安成本接近2000元/平米的公寓楼，只要花上每平米数百元就能住进去，补偿款还能留下一些用于装修。”此外，他建议，购买一套幸福楼，另外再选择一套单元楼也是不错的解决办法。
本报记者 郭靖宇
