夫妻假离婚曲线买房 被银行识破“鸡飞蛋打”

　　信贷政策收紧后，(济南)省城部分银行暂停征信记录为三次购房者的贷款。为了规避政策，省城一对夫妻导演“假离婚”贷款买房被银行识破，最后弄了个鸡飞蛋打。

　　10日上午，省城周明(化名)夫妇向记者讲述了“假离婚”曲线买房的经历。周明今年30岁出头，是省城一家国有企业的员工，高薪稳定。妻子自己做生意，收入也不错。几年前，他们买过两套房子，都是通过银行按揭买的。两套房子作为夫妻双方共有财产，作为共同还款人，两人的征信记录都是两次。

　　一个月前，他们在省城南部一个小区看中一套140多平米的“次新房”，为了符合限购政策下的买房条件，他们先后把之前的两套房子都卖掉，成了“无房户”。“房子总价是160万元，和房主商量后，我们先拿100万元，剩下的60万元只能通过贷款。”周明说，原本以为一切都能顺利办完，谁想银行贷款政策收紧，对于有过两次贷款记录的人，银行不再放款。

　　“有朋友给我出了一个主意，通过‘假离婚’来买房。”周明说。考虑到自己收入稳定，妻子在之前还款中有过几次逾期，周明决定“离婚”后，以自己的名义买房。

　　“我担心之前的两次贷款夫妻双方是共同还款人，这样即使离婚，每个人的名下还是两次贷款记录。”面对周明的担心，中介公司经纪人表示，虽然两人都有两次征信记录，但是只要提供了离婚证书和单身证明，银行对每个人的征信记录就成了一次。这样一来，如果周明再贷款买房，执行的是“二套房的房贷政策”，他能贷款的额度是总房价的四成。

　　就在周明办完手续等待银行审批时，又发生了意外：银行查出了他们的“假离婚”手续，对此坚决不放款。“已经交给房主100万元了，现在只能再想办法借钱。唉，弄巧成拙，鸡飞蛋打了！”

　　假离婚可能会人财两空

　　通过“假离婚”形式来规避信贷政策的做法，有没有风险？对此，齐鲁律师事务所律师陈瑞福表示，从法律上来说，其实并不存在假离婚的说法，因此这样做有很大的风险，很有可能造成“人财两空”的后果。

　　“如果房管部门查出真相，那么是有权利撤销购房者的购房行为的，可以终止办理房屋登记手续。”陈瑞福称。

　　“最大的风险还是购房者自身的风险，一旦婚姻关系解除，双方再无夫妻间的权利义务可言。”陈瑞福说，假离婚可能会引发家庭财产分割、债务纠纷等经济问题以及感情问题，若假戏真做，后悔晚矣。“如果拥有房产的一方不愿意复婚，那没有房产的一方可谓人财两空。”

　　“拿婚姻做赌注，用假离婚钻政策空子的做法风险太大了。”陈律师提醒说。(记者 喻雯 见习记者 李栋 实习生 李子伟)