实习生 严兰
本报记者 罗双江
案例
2
女方也怕男方“蹭”房产
办理《夫妻财产约定》公证，丈母娘放了心
2010年岁末，一对老夫妻来到南京雨花公证处，向公证员讲述女儿小娟成家后遇到的烦恼。原来，老夫妻家里有套房子刚拆迁，拿到了一笔拆迁款，老两口这么多年也有一点积蓄，想给女儿、女婿买套房子，但是听家门口的人讲，结婚后买的房子就有女婿一半了。女儿小娟和男友经过恋爱新婚不久，尽管小两口感情很好，可老人联想到电视上不时播出年轻人闹离婚，为了房子争得不可开交，心里就感到不踏实。老夫妻说出事情的原委后问公证员，有没有什么办法使房子就属于女儿一个人。
公证员告诉他们，这种情况下，房子买下后可办理《夫妻财产约定》公证，就是由他们的女儿、女婿双方约定，房子是女儿一个人的。小娟的父母产生顾虑，觉得女儿、女婿才结婚就提这个事情，会不会影响夫妻间的感情。公证员让老人回去叫女儿女婿过来，由公证员跟他们讲清楚其中的法律关系。
过了几天，小娟和丈夫来到公证处，公证员向双方说明了夫妻财产约定的法律意义和具体操作程序，并向他们介绍说，这种约定也是现在比较流行的一种夫妻财产分配制度，也不是互相不信任，或者留一手什么的，只是本着公平原则的一种处理方式。
小娟的丈夫杨军在IT行业工作，自身收入不错，听了介绍后，杨军表示这种公证虽然是第一次听说，但他可以接受，本来就是女方家出的钱，虽然夫妻关系很好，以后也不可能产生离婚的纠纷，但是为了让岳父、岳母放心，他和小娟自愿办理了《夫妻财产约定》公证，双方约定，小娟父母购买的商品房登记在小娟一个人名下，钱款来源于自家房屋的拆迁款以及老两口的积蓄，小娟和杨军约定：该房屋属于女方小娟一个人的财产。
评析：实际生活中，夫妻财产约定公证能够更好地起到事前预防的作用，这种公证不是于婚前财产公证，是婚后夫妻双方共同向公证处申请的，主要解决的就是夫妻财产归属的约定，但办理此类公证需注意：
1、当事人签订财产约定的协议必须真实自愿；2、财产约定协议书中，涉及到财产所有权需要全部或部分转移的，按国家规定及时到相关部门去办理产权变更登记手续(如房产、车辆、股票、股权等)；3、夫妻财产约定不能对抗第三人(第三人知道的除外)，若以夫妻财产约定形式转移财产而逃避债务的，由当事人承担法律责任。
陶赟 魏晓昕
“全国丈母娘”
网上联合起来了
网友提议把装修的钱用来买房
婚姻法司法解释(三)实施已满一周，作为获利方，男人们还算淡定，一些男人中的杰出代表甚至主动向女友和老婆保证“感情第一”，可是对女人们来说，眼下的承诺根本不能打消将来的忧虑。于是，“男方买房女方装修”的老规矩行不通了；于是，在“加名字”之前，领证生娃的计划都暂停了……更有好事者急女方之所急，在网上成立起“全国丈母娘联合会”，号称要为丈母娘们出谋划策，穷尽办法为女方争取“婚姻利益”。
“全国丈母娘联合起来了”
网友恶搞突显女方焦虑
“本联合会表示，对婚姻法最新司法解释相当不满，非常愤怒！”“本联合会就要有所动作了！”8月13日，婚解三刚刚实施，一个名为“全国丈母娘联合会”的组织就应运而生，并在网络上频频发言表达立场。随后，在网友们的围观和起哄下，该会一本正经地抛出应对办法——进一步细化“男方必须有房”的规定，明确“不管双方谁家出钱，房产证必须保证有女方名字出现”。
没错，“全国丈母娘联合会”是网友急女方之所急，恶搞出来的一个“组织”。虽是恶搞，折射的却是真实普遍的情绪。新规明确谁家出钱房子归谁，无疑触动了围城内外万千男女的敏感神经，尤其是那些把有房当作嫁女前提的丈母娘们，用网友的话说，更是“集体凌乱了”。
嫁女儿怎么才能不吃亏？
装修送车不如参与买房
不要以为“丈母娘们”只是说说而已，记者从律师事务所和房管部门了解到，很多有女儿的家庭已经回过神来，开始钻研新规，寻找保护己方利益的最佳方案。这两天，本报“律师在你身边”热线也接到很多丈母娘和准丈母娘的咨询电话，而在新司法解释实施前，大多是公婆来电咨询如何“防”儿媳。据值班律师统计，咨询中最集中的问题是“怎样出嫁妆最划算”。让我们看看值班律师，江苏熙典律师事务所主任律师罗利军如何解答：
与其装修送车，不如参与买房。网友提议把装修和买嫁妆的钱省下来，跟男方一起买房，这个意见比较靠谱，根据新司法解释，双方父母出资购房的，不管产权登记在谁名下，都可以按照父母的出资份额按份共有。考虑到房子增值，装修和车贬值，对双方比较公平的方案是，双方根据能力各自出一笔钱，一起买房买车，一起装修，将来一起还贷，这样既可以共享增值也可以共担贬值，将来离异的话，按出资份额分割即可，谁也不吃亏。
对于已经按照“男方买房女方装修”模式出嫁的女孩，也有补救措施，即跟男方协商，将房屋连同装修约定为一整项财产，按照各自的金钱付出，约定产权份额。这其实是夫妻双方对各自婚前财产的再约定，与新司法解释不冲突，也比较公平。对于婚前没有付出、婚后想共享财富的男女，罗律师表示无法提供帮助，因为这不是法律问题，而是感情范畴的事儿。
明确了房子归属，还应考虑双方过错
“房产证上不写我女儿的名字，以后你岂不是想离婚就离婚？”“我生了娃还了贷熬到中年被下堂，想要补偿，还得苦兮兮地提供还贷证明，我多亏啊我！”这段时间，相信很多男人的耳根都不清净。面对丈母娘的咄咄逼人，老婆的忐忑怀疑，男人们怎么想？
其实，新司法解释的逻辑是“谁出钱谁拿房”，讲真的并没有偏袒哪一方。业内人士认为，在理顺财产关系的同时，还应理顺权利义务关系，现行婚姻法关于过错补偿的规定模糊，不利于婚姻中弱者的权益，期待司法解释(四)予以完善。
本报记者 李冲 陈珊珊
