北京一别墅再次强拆违建 被拆业主状告海淀城管

　　翠湖别墅再次强拆违建

　　被拆业主状告海淀城管

　　“强拆违建行动正式开始！”今天上午9时30分，海淀城管大队指挥工人对海淀区上庄镇翠湖别墅小区A11栋违法建设的护栏及阳台进行拆除，这是这座高档别墅小区两年内，第二次强拆违建。

　　2009年12月，孙寅贵被隔壁邻居印尼华侨李天龙举报存在违法建设，孙寅贵在拒绝自拆的情况下，他的别墅违建被相关部门强制拆除。今天被强拆的业主却是李天龙，他是被邻居孙寅贵举报的。海淀城管大队统计，目前该小区还有10余起违法建设行为，现正在走相关的执法程序，如果认定违建，业主不自行拆除，将上报海淀区政府后，予以强拆。

　　记者看到，李天龙的A11栋别墅违建是白栅栏和自搭的两处小阳台。一位自称是别墅管家的男士，被城管执法人员告知，他可以在现场监督执法并在强拆通知上签字时，摆手说：“律师不让我签任何东西，我现在就走！”9时30分，海淀城管大队依法宣读完强拆通知后，对李天龙别墅的违建部分进行拆除，并全程录像。10时50分，强拆工作完成。

　　目前，李天龙已向海淀法院起诉了海淀城管大队，他成为北京首个状告城管违法强拆的外国人。李天龙在媒体曝光的诉状中称，他依法拥有中国政府颁发的海淀区翠湖别墅小区A11号别墅及房屋四周1286.15平方米土地的权利。依据中国法律的规定，上述房屋及土地属于原告私人的合法财产，受法律保护。

　　李天龙认为，海淀区城管大队的《强拆通知》没名没姓，也没有给其任何陈述、申辩的权利就直接贴到了自家门口，违反行政处罚程序。此外，他的房屋装修入住至今已经6年了，设置上述阳台和铁艺围栏之时，没有任何执法部门或者物业部门提出异议，至今早已超过了两年的行政处罚时效。

　　对此，海淀城管大队相关负责人说，经调查，A11栋别墅确实存在3处附属建设，今年7月6日，他们在媒体和北京市城管局官网上刊登公示，催告违建主人在15日内到城管部门进行主张权利，接受调查，但是房主没有出现。他们在8月15日收到了海淀区政府转来的《印尼驻华使馆照会的函》，从《函》的内容来看，A11栋别墅的业主李天龙(中文姓名)在城管大队刊登的公告期限内知悉了公告的内容，但是他未到海淀城管大队主张权利、申辩理由。根据相关规定，违建不存在时效问题，因此违建产生后直到被拆除，城管部门都可以进行执法。

　　记者发现，翠湖别墅区内其他别墅也存在违法建设，多是在自家门前修建护栏。对此，海淀城管大队相关负责人说，别墅区内违建屡禁不止是因为查处难度很大，一是见不到人或者业主不配合，别墅区里不少房子根本就没有人住，业主也不到城管大队来配合调查，城管只能采取公告公示的形式。二是执法难，即便可以根据相关法律对违建进行强拆，但有部分别墅的违建与房子的主体结构在一起，拆除后有可能影响原主体结构安全，非常棘手。虽然今年4月1日《北京市禁止违法建设若干规定》已正式执行，但其中的相关条文对存在违法建设的别墅业主仍然约束力不强。如其中规定如果存在违建，将影响别墅的上市交易，但现实中这些别墅业主根本就不在乎该条款。(记者左颖)