男子酒后签署协议以千元卖掉祖房 被判买卖无效

　　80平方米的房屋售价1000元，您信吗？这事就发生在房山区上万村。不过，房屋所有权人认为买卖协议是其子在醉酒状态下签署的，儿子不仅意识不清，且无权处置该房屋。近日，房山法院燕山法庭审结此案，认定房屋买卖协议无效。

　　案情回放：

　　听人议论才知祖房被卖

　　“我今年才知道，我的房子被卖了！卖房的居然是我儿子，但他根本没有权利处置这个房！”原告王老太在法庭上多次强调儿子无权处分该房。老人所述房屋位于房山区燕山东风街道上万村，是一处带有小院子的平房，面积约80平方米。她称，房子是祖上传下来的，上世纪70年代，全村人都转为城市户口，由于吃水、用水都要从外面打，所以王老太全家搬离此地。1992年前后，王老太的老伴去世，去世前将该房留给了她。

　　可让老人没想到的是，今年听别人议论后，她才得知这处房子已经被儿子李老三卖给了亲属李意，而且成交价格竟然只有1000元。老人认为，只有自己有权处置该房，儿子的行为侵犯了自己的合法权益，故诉至房山法院，要求法院认定协议无效。

　　当事人说：

　　我都不记得有这回事了

　　对于千元售房一事，作为当事人的李老三也摸不着头脑。“我都不记得有这么回事了，现在只能隐约记得李意让我在一张纸上签了字，但那张纸是折起来的，纸上究竟写着什么，我根本不知道！”李老三称，自己有嗜酒的毛病，这一点李意也知道，事发时，李意是在他醉酒状态下让他签署的卖房协议，所以就算自己签了字也是头脑不清时所为，因此同意母亲的诉求。

　　被告说：

　　卖房得到他全家的同意

　　但是买房的李意却认为上述二人没有讲出实情。他称，王老太一家搬离此地后便将房屋卖给了他。

　　“千元购房的协议早在1992年就签订过，但因为搬家让我弄丢了，所以我让李老三在2007年补签了一份。李老三是代表父母签的字，卖房也得到了他全家的同意。”他称自1992年起自己便在此居住，邻居都知晓这事儿。

　　最终，法院经审理认为，李老三未经王老太同意，擅自将房屋以低价卖给李意，损害了王老太的合法权益，故李老三和李意签订的买卖协议应为无效。李意虽称早有卖房协议，但未提供证据证明该协议的存在，所以法院对李意的辩解不予采信。

　　晨报记者 荀觅