近期，有多名热心读者向本报反映，天河区的柯木塱、岑村、车陂等多处村落都在大兴土木，而且此番建设热度超过以往历次。记者连日实地调查发现，此番抢建主要集中在天河区东北部地区，而这一地区正是天河智慧城的核心节点，多个村已被纳入城中村改造重点。记者在现场看到，许多建筑结构简陋，没有做任何装修，有的甚至连外墙都没建。屋主的用意似乎已经十分明显——等待改造时的拆迁补偿。
柯木塱
300多米村道上有21栋新建筑
从广汕二路左转进入柯木塱坳头村，原本宽阔的村口被一堆堆黄沙、红砖、竹子等建筑材料占满了。
稍微再往村里走几步，满眼几乎都是毛坯房，银顶红墙，高的大约六七层，矮的也在四层以上，都已超过了农民自建房限定“两层半”的要求。记者粗略数了数，从柯木塱坳头北街到北中街再到北西街，短短300多米的村中小道上，单侧的居民楼中就有21栋是新建或在建的(另一侧是农田)，还不包括从新旧楼宇夹缝中冒出来的内圈层建筑。
一栋位于坳头北西街13—2的高层建筑，占地面积约100多平方米，整个被施工棚架和黑色网布包得严严实实，看不清正在加建的层数，但比身边其他楼宇都要高，有村民猜测这栋楼的总建筑面积达到上千平方米。若按照每平方米1100元的建筑成本计算，该栋大楼的造价已经过百万元。
在柯木塱的另一片区，由广汕路转入华美路进村，视线越过路两侧的建筑，即可看到内街内巷已是一个遍地开花的大工地。在元墩北一街、二街，与凤凰街道办事处办公点直线距离仅300米左右，总长不过四五百米的内街巷，竟然有近20栋五六层的新建筑，尤其是环绕中山大学新华学院操场的区域，竟有超过10栋高达6层的新楼。在元墩北二街19号，一栋4层的小别墅外围用水泥框架搭起6层新楼，将原来的建筑团团围住。
令人担心的是，这里的违建不知埋下了多少安全隐患。
记者在现场看到，多栋村屋都是在原有的地基上，由两三层直接加建至四层或六层，并未邀请专业人员重新打地基。一位村民坦言，自家四层的房子一砖一瓦都由夫妇两人建起来的，没有请专业的施工队。
有村民告诉记者，由于前一天番禺区刚发生过农民自建房倒塌事件，市里要求所有村民自建房都立即停工进行自查，所以这两天施工现象少了很多，只有个别人家还在楼里面砌砌楼梯台阶，平日村里可是相当热闹的。
究竟这些楼房建来做什么用？一位村民含糊地回答说是“自己住”，但被问到“您一家才两口人，需要住五层的房子么”，对方便笑笑应付。
村里的租户悄悄告诉记者，这些房子大多是去年底开始建的，最初只是一两家在建，现在几乎家家户户都在建。这些建筑都有个共同点：结构简陋，没有做任何装修，有的甚至连外墙都没建，只是个框架竖在那儿，明显不是为了自己住，也不是为了出租。
据了解，当地租客不多，租金也便宜，一般一个20平方米左右的单间月租金在200—250元左右。记者寻遍坳头村，只发现两处房屋有意出租，更多新楼是在等待改造时的拆迁补偿。
岑村
披星戴月赶工，见缝插针“种房”
与柯木塱相比，岑村的地理位置更接近市中心，但这里的抢建风潮丝毫不逊色，村里四处可见正在搭建或在装修的房子，大多都在五六层左右，而且紧紧贴着左邻右舍，几乎没有留下一点缝隙。
村中小道大半都被建筑材料占据，行人来往难找“落脚”空间。“前段时间下雨，搞得满街都是污水泥巴，人都没法进出，更别说把货运进来了。”一位商铺店主对记者抱怨，“现在小卖部、小饭店生意很难做，打算撤了。”
据记者了解，岑村原来的房屋密度没有这么夸张，很多村民听闻城中村改造消息，纷纷拆掉旧屋，扩大了面积改建新房，见缝插针的现象时有发生。有村民向记者介绍说，若想要改建房屋，先要向村委申请危房改造，由村委核实情况、划好红线后才能开工。而不少村民家中的旧屋往往都带有院落，在改建新房时，他们会将过去屋前屋后的空地都纳入到申请范围，充分“利用”老屋周边的空地。
“以前占地100多平方米的，现在加上院子就能建到将近200平方米，如果建个五六层，那就相当宽敞了。”不少村民对一些乡邻私自扩建房屋感到不满，认为虽然岑村列入城中村改造，而且今年是村里允许改建房屋的最后一年，但也不能是这么个建法，“完全不是在建住宅，而是在‘种房子’，都是为了拆迁补偿”。
“这几个月都有城管来拆房，但是拆完还是照样建。”一位湖北籍的租客告诉记者，今年这一波抢建潮来得特别猛烈，村民们常常披星戴月地赶工，早上不到5时就有工人开始敲敲打打，到午夜时分依然未停工。“整天都是轰隆隆的声音，到处都是灰尘，衣服在阳台晾一天，比洗前还要脏。”
车陂
村集体未获许可便动工建房
在地铁四号线车陂站C、D出口之间，原本宽阔的人行道却被两栋正在施工的建筑占去了大部分面积。记者在现场看到，施工工地和临街商铺的距离不到两米，目前已建到第四层，总面积约有300多平方米，犹如一堵巨大的城墙堵在临街店铺面前，可谓真正的“地铁上盖”。记者绕着建筑物走了一圈，并没有发现有相关的建筑工程许可证。
上午10时半，正值商铺开门营业之时，但被阻挡视线的临街商铺却毫无开门迹象，原来这些商铺迫于无奈已纷纷关门大吉，目前仅剩下一家小餐馆仍在勉强支撑。而店铺楼上的某出租公寓，也受其影响流失大量房客。“自从这两栋建筑开工后，房客至少减少了一半。”出租公寓的一名工作人员说。
“这两个月来，我都瘦了十多斤。”店主艾女士原本在当地开了间花店，生意做得还挺好，没想到今年7月开始，店门口的人行道居然建起楼房来了，花店完全被挡住，生意也直线下降，最后不得不把花店搬走。现在艾女士的花店仍在附近，虽已搬出被遮挡的范围，但生意依然不好，只能靠些熟客帮衬，“现在大家都不怎么逛这条街了，自然也就没生意可做”。
做饮食生意的林先生也是受害者之一。“当初就是看中这里地理条件好，签约时业主也保证门前一定不会有建筑物遮挡，所以才选这里”。今年5月，林先生来此开了间小餐馆，不料两个月后形势大变，拔地而起的大楼把门面遮得严严实实，如果不走近细看，路人完全不知道这里还有间小吃店。林先生称，现在生意做不下去，每月9000元的租金业主也不肯减少，他们正在犹豫要不要搬走。“不知道这些损失应该由谁来承担？”林先生对此既愤怒又无奈。
记者随后拨通了车陂街党工委书记林合顺的电话，林合顺表示，车陂地铁C、D出口的物业属于村公司。之前地铁公司征用了村公司的地作为出口，划了这块地作为补偿，目前在建的房子是村公司所为，相关手续正在办理之中。
在距离该处几百米的另一处工地，记者发现，大门口贴着一张落款为“车陂街办事处”的《关于摸查和制止车陂村违法建设的紧急通知》，称车陂街将在10月22日前，对车陂村内违法建筑进行摸查，村内在建的违章建筑必须全面停工，同时不得在村头堆放建筑材料和余泥……
■记者手记
违建屡禁不止
问题出在哪里
今年3月，天河区凤凰街曾大举拆违。当时，凤凰街辖内几条村中的违建都还是“小”型违建，平均每宗不足百平方米。街道负责人分析，不排除近年来部分村民富裕了，有改善居住条件的需求，但政策上对宅基地建房已一律不批，所以部分村民只能私自小范围扩建。
但时隔半年，记者再次走访该村发现，违建势头丝毫没有减弱。今年年初的天河区“两会”期间，区相关部门明确提出，为加快推进广州智慧城核心地区建设，天河区计划今年启动包括渔沙坦、柯木塱、凌塘、龙洞、岑村、银河、长湴七个村在内的东北部城中村改造。其后不久，违建盛行。尽管天河区和凤凰街都试图通过建章立制杜绝违建，但至今效果欠佳。
究其原因，笔者认为主要有以下几方面：一是村民违法成本远小于可能的获利。根据广州首批城中村改造的经验，开发商为推进改造尽快进行，往往会让步于个别“钉子户”，除了天价要求被答应外，更多的是将一些模棱两可的建筑面积也纳入补偿，而确实被认定为违章建筑的部分，也并非完全无利可图，起码有1000多元每平方米的材料费可收。其次，一些基层干部一味强调经济利益，全然不顾可持续发展的理念，不愿意编制规划，有规划也没有执行的意识，等到问题出现了，才开始头痛医头脚痛医脚。另外，更有个别村官默许、纵容甚至参与违建。再次，政府有关部门对村民进行《土地法》宣传力度不够，对违章建筑的整治力度也不到位。(记者 刘静)
