中国妇女报：别以“鸵鸟思维”对待产权续期

　　目前《物权法》对住宅建设用地使用期期满后的具体问题没有明确规定，这引发不少担忧。10月27日，国土资源部副部长贠小苏回答该问题时称，他认为不会影响到有以房养老想法的人的计划。后续的产权续期问题值得研究，不是一个部门能决定的。

　　70年住宅使用期满后怎么办？这是民众普遍关心的问题，特别是在城镇自有住房率已近饱和之后，住房已成为民众私有财产的重要组成部分。既为私产，就有产权，就会有后代继承财产的问题，70年的有限产权则给住宅继承蒙上了一层阴影，“人没了，房子也没了”的情景会不会在不久的未来上演？更不用提“以房养老”了，没有产权的房子，有哪个银行敢做抵押？

　　当初推行土地使用权与所有权分割，主要是基于土地国有制考虑，所做的一个权益之策，让土地在没有改变所有权属性的前提下，发挥其使用功能。这一“创新性”方案，促使土地资源得到飞跃式的利用，但也因产权归属问题埋下了不少问题，住宅70年大限即为其一。从时间上来看，部分住宅所使用的土地，离期限已经不远，甚至有些20年、40年使用权的土地，已经过期或者面临即将到期的境况。

　　近些年，住宅产权续期问题屡屡被提起，却一直未见官方有正式表态。此次贠小苏的说辞，亦是没有实质性的进展。土地与住房是个复杂问题，特别是在所有权和使用权被人为切割开之后，如何找到妥善解决的方案，确实需要极大的智慧和勇气。如今，三代人供养一套房的案例比比皆是，老百姓为房子付出了太多，住宅产权续期问题关系到亿万家庭的合法财产如何延续，民众急需知道答案，有关方面应该重视起来，不能再用“鸵鸟思维”拖延。

　　无恒产者无恒心。亿万民众用自己的辛苦劳动换得住房，乃是合法拥有的私人财产，理应受到法律的保护。目前住宅产权续期政策不明朗，给未来留下了不确定因素，当合法拥有的财产存在风险时，必然会在民众心中造成不安。由此可见，住宅产权续期是个大问题，不容小觑。(江德斌)