骗子设局假意买房 7位卖房业主被骗1200万房款

　　由(南京)市检察院提起公诉，近日市法院开庭审理一起涉及二手房买卖的合同诈骗案。案中的两个骗子以购买二手房为名，先支付首付款，然后立即拿房产抵押借款，得到借款后，也不向卖房人支付余款。昨天，市民孙先生等7位受害市民联合向本报反映，除了得到的首付款外，他们总共被骗了1200多万元卖房款，并且担心这些损失无法追回，同时希望其他卖房人提高警惕。

　　这两个骗子都是溧水人，一个叫周有文，一个叫陈巧芳。根据检方公诉，在去年5月至10月间，周有文、陈巧芳两人以购买二手房为名，进行合同诈骗，案值过千万元。该案中，我市有7位市民受骗，他们除了拿到周有文、陈巧芳在买房时付的一些首付款外，还有1274.5万元卖房款至今没有拿到。“周有文在买我们房子的时候，都是用其他人的名字购买的。”该案中的受害市民明女士告诉记者。

　　去年，明女士想把位于秦淮区曙光里的两处房产卖掉。当年5月4日，周有文通过房产中介，与她达成协议，约定以200万元的总价购买她的这两处房产。然而，在签订房产买卖合同时，周有文却用一个姓陆的人的名字。考虑到只要能拿到卖房款就行，她当时也没太在意。签了合同，周有文当即付给她60万元首付款，余款等到银行贷款后再付清。而到了办银行贷款时，周有文说，办贷款必须先把房产过户，然后由买房人把房产抵押给银行。为了拿到剩余卖房款，明女士答应了。明女士说：“其实，周有文并没有到银行贷款，而是把房产抵押给了一家民间放贷公司。借了款后，也不把房款给我。我一次次讨要，他每次都用各种方式拖延。”

　　据该案受害人之一的王先生总结，这两个骗子的作案手法基本相同。他向记者画了张这两个骗子作案的“流程图”：骗子先以购买二手房为名，与卖房人签订买卖合同；在支付购房首付款后，谎称要向银行贷款支付剩余的购房款，而根据规定，只有办了房产过户，银行拿到抵押权后才能放贷；在卖房人把房产过户后，骗子立即把房产拿到民间借贷公司抵押借款，而不是到银行贷款。“他们抵押借款一般是一个月的期限，到期不还，这些房产的产权最终都归借贷公司了。”他说。

　　“这种骗局，到后来就成了被骗人跟借贷公司之间的纠纷。我们作为被骗的一方，在骗子到期不还钱、借贷公司来拿房子的时候，我们当然不同意交房。而对于骗子来说，因为有了房产给借贷公司，所以借贷公司不会去找骗子的。”受害人孙先生说。所以，这些受害人希望市民们在卖房时，一定要当心这样的骗局。(记者 侯锦阳)