父母去世十余年房主未变更 法庭判兄弟二人共有

　　父母去世十多年，留下的房产始终未变更登记人，亲兄弟为争房闹上法庭。原告大哥认为房子是兄弟俩共同继承的遗产，被告小弟则指出自己出过部分买房款，且有人证明父亲生前留下“房给小弟”的口头遗嘱。日前，西青区法院审理认定，大哥在父母去世十余年后起诉并未超过诉讼时效，而所谓“口头遗嘱”证据不足，判决房产归二人共有。

　　原、被告的父母去世十多年，遗留一套平房始终未分割，也没有进行房主变更。由于弟弟一直住在房屋中，加之马上要拆迁，就想把房子落在自己名下，引起大哥不满。大哥将弟弟起诉，要求法院判令房屋由二人共同继承。庭审中，弟弟辩称父亲生前说过要把房给他，且当初买房时也出了钱，理应由他全部继承。弟弟提交了买房字据以证明自己出过购房款，并请来表弟作为证人。表弟称，原、被告父亲生前曾向他提起过房屋将来归弟弟。

　　法院审理认为，诉争房屋是原、被告父母共有遗产，始终登记在被继承人名下，被告自被继承人去世后占用房屋没有办理物权变动手续，原告有理由认为自己的继承权一直没有受到现实侵害。现被告声明要自己继承全部遗产，原告才提起诉讼，因此原告的请求没有超过诉讼时效。此外，口头遗嘱须有两个见证人在场见证才合法有效，故该意见不予采信。综上，一审判决原、被告各继承房产1/2份额，原告给予被告补偿款5万元。

　　继承中的诉讼时效和遗嘱效力

　　本市击水律师事务所律师齐跃解释，按照法律规定，继承自被继承人死亡时开始，如果继承人间对继承产生纠纷，应当在得知自己权利被侵犯之日起两年内提出。诉讼时效的确立应当是基于权利人知道了自己权利被侵犯，如果权利人的权利从法律或者现实情况看未被侵犯，那么这个两年的诉讼时效就不会对权利人的诉讼产生影响。

　　但是，法律对于时效还有其他规定，“自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。”这明确规定诉讼时效的最后底线，如果继承人在被继承人死亡后20年内都没有主张自己权利，那么法律就认定其已放弃对财产的继承。

　　关于口头遗嘱，齐跃解释道，《继承法》规定“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”也就是说，口头遗嘱只有在危急的特殊情况下才能够订立且有效，除此之外被继承人口头的遗嘱表述在法律上是无效的。

　　遗嘱必须符合法律规定形式：公证遗嘱可经公证机关办理；自书遗嘱则亲笔书写并签名，注明年、月、日；代书遗嘱则应有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名；以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。(渤海早报 记者解金钊)