女子谎称可低价购回迁房 诈骗近8千万被判无期

　　昨日，京城最大的回迁房合同诈骗案一审宣判，主犯董静（右一）被判处无期徒刑。本报记者 王贵彬 摄

　　此前报道

　　本报讯 （记者张媛）以低价买回迁房为诱饵，诈骗170余人近8000万元。昨日上午，这起京城最大的回迁房合同诈骗案一审宣判，39岁的主犯董静被判无期徒刑。

　　现场

　　45名被害人旁听宣判

　　从案发至今，170余名被害人已经等待了几年，昨日，他们中的45名代表来到一中院旁听宣判。上午10时许，被告人董静、冯伟、郭辉、郝超英、赵云先后被带到法庭门口候审。现年39岁、体态微胖的董静略微抬了抬头，表情平静地缓步走进法庭。

　　董静，案发前的身份是北京嘉晖拆迁服务有限公司股东，北京荣诚睿丽房屋拆迁有限公司法定代表人。

　　法院查明，2004年底至2008年12月间，董静单独或分别伙同被告人冯伟、郭辉等人，虚构能以“置换”方式购买到原崇文区广渠门危改小区的回迁房、帮助购买西城区桃园危改项目回迁房等事实，吸引了大批被害人。之后，他们以嘉晖公司和荣诚睿丽公司的名义与被害人签订《委托购房协议书》或订立口头委托购房合同，骗取170余人（次）的购房款共计7440余万元，骗取中介费、信息费等共计630余万元。

　　案发后，部分中介机构和人员退还中介费等共计380余万元。

　　被害人

　　董静找理由拖延签约

　　收取订金或房款后，董静多次找借口拖延让购房者与开发商签订合同，到2008年底，大部分被害人对此事产生怀疑，骗局由此败露。

　　据被害人颜某回忆，2007年7月底，其通过朋友知道了买广渠门回迁房的消息，就找到做中介的冯伟，选中了一套80余平方米的房子、每平米7800元、交了全款。根据当时双方的协议约定，其委托嘉晖公司买房，该公司承诺在2007年9月6日之前安排其签订房屋预售合同，后其交给冯伟中介费42595元。但到了约定签合同的时间，却没有任何消息，之后董静以各种理由拖延签约时间。

　　从2008年12月21日起，颜某等人再也联系不上董静，其遂与部分购房人向公安机关报案。

　　法院

　　董静构成合同诈骗罪

　　据法院审理查明，2008年12月至2009年1月间，被告人郝超英、赵云在明知董静涉嫌犯罪的情况下，仍为其出谋划策、提供隐藏处所等，帮助董静逃匿于海南省海口市。

　　法院认为，董静、冯伟、郭辉以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取钱款，其行为均已构成合同诈骗罪；郝超英、赵云明知董静涉嫌犯罪而为其提供处所、帮助其逃匿，其行为已构成窝藏罪。

　　根据几名被告人的涉案情节等，最终，法院判处董静无期徒刑、冯伟有期徒刑八年、郭辉有期徒刑六年、郝超英和赵云各判四年。