开发商雇人打砸拆除公厕 自称已掏钱买地(图)(2)

　　房地产公司

　　这地“是我花钱买的”

　　返回途中，李灵花看到另一名男子，称当晚带队砸公厕的就是他。

　　我上前询问事发原因。

　　男子自称姓张，供职单位为河南金岸房地产开发有限公司，承认当晚行为系他们所为。

　　他指着供电局家属院的围墙说，以这为界，包括公厕，都建在公司购买的地块内，公司已向政府出钱买了这块地，他们有权拆除。

　　随后，公司负责人陈某也来到现场，并让工作人员拿来土地证原件。

　　我看到供电局家属院、彭公祠街系红线边界。我提出拍照，被对方拒绝。

　　陈某说，这地是“出让”的，不是“划拨”的，“是我花钱买的”。当时政府以“熟地”卖给他；“熟地”就包括土地上的附属物，就是说公厕都是他的。考虑到周边居民如厕方便，他一直没拆，保留至今。

　　陈某说：“围挡上面的砖是我购买地块之后砌的，按法律讲这属违法建筑，砸违法建筑有什么不合理的。”

　　提起原因，他又撇开之前说的消防通道，说砸掉围挡，目的是拓宽停车场出口，让小区多停些车。

　　金水区城管局

　　即使在你土地权属内，事先也应沟通

　　公厕占用的是开发商的地块？柴科长说，还不清楚，但公厕建在前，小区建在后。

　　我向公厕主权单位金水区城管局咨询。城管局市容环卫科孙科长说，尚不清楚土地权属是否归开发商所有。退一步说，即便归这家房地产公司所有，但公厕属于公共设施，系政府固定资产，拆除、移走公厕，应该先向城管部门申请、申报，按照“拆一建一”的原则，待选好新公厕地点后再执行。

　　河南金岸房地产开发有限公司拆时，事先是否告知了公厕管理人员或管理单位？

　　李灵花、柴科长和孙科长均表示没有接到过申请或申报，“从没沟通过”。

　　砸化粪池围挡的行为已经涉嫌损坏公共设施。金水区公厕管理服务公司已报案。

　　柴科长说，这种行为也违反了《郑州市城市市容和环境卫生管理条例》第四十六条：“任何单位和个人不得侵占、损坏和擅自拆除、移动、封闭环境卫生设施。因城市建设需要，拆除环境卫生设施的，应当经市、县、区市容和环境卫生行政主管部门同意，由建设单位按照先建后拆的原则负责重建。原地重建确有困难，需要易地建设的，由建设单位按重置价补偿。”

　　存在权属问题的公厕不止这一处

　　据统计，目前金水区共有约150座公厕。其中老式水冲式公厕约有110座，使用年限都较长。

　　以太康路公厕为例，这座公厕建了20多年。

　　这一带实施改造，出让地块后，开发商称公厕占在自己地盘上了。

　　孙科长说，类似情况之前也出现过好几次，使用年限较久的公厕所在地块被转让的，或多或少存在这种权属问题。有些开发商拆除公厕开发利用，也不异地重建。

　　此外，公厕用地都是临时选的地方，所占地块并没“土地证”，政府出让地块，主要是规划、土地部门负责。把公厕所在区域出让给开发商，作为公厕建设部门的城管局并不知情。