深圳市民在港置业增加 有人一次豪掷700万买楼

　　中新网10月11日电 据香港大公报报道，深圳一路飙升的房价终于迎来最为严厉的调控政策，而香港房贷灵活，不受内地调控政策影响，六百五十万港元可获香港身份等吸引深圳人香港置业。记者在恒基深圳展示中心、港置地产等多家机构了解到，目前不少深圳人热衷到香港买楼，今年上半年到香港置业的深圳人增长了一成。

　　“投资移民首选择，香港新鸿基天峦纯别墅区二百六十至四百六十坪，每坪八万起，距口岸三分钟车程”市民高先生最近经常收到这样的短信，中原(深圳)地产公司景田分部的刘小姐说，凡在公司成交过房产的客户，都发送过类似去香港购房的信息。由于我们是香港的公司，许多想购买香港物业的客户也会主动上门咨询。

　　专车送客到港看楼

　　港置地产工商部卓越分行物业顾问梁伟兴说，为方便客户香港购房，公司设立了“互动小组”，并有专车送至香港看楼。客户把需求说出来，是投资还是移民，香港方会寻找合适的房源并带领客户看房，一对一服务，看房、签约、办理相关法律文书等。

　　房产中介热情，香港地产商也不落后。多个楼盘纷纷“北上”，嘉御山在广州富力丽思卡尔顿酒店举行展销会，香港恒基兆业在上海、北京、深圳推介旗下楼盘名家汇、比华利山别墅等，希望以此拓宽客源。不少港资开发商表示，挑战和机遇并存，内地调控正是香港楼市的大好机会。

　　据悉，香港房贷灵活，不受内地调控政策影响，不管是第几次置业、有多少套物业，总价二千万港元以下的物业只需支付三成首付，二千万港元以上的物业则要求首付四成，利率也有相关优惠。

　　嘉华国际董事(营业及市场策划)陈玉成说，最近新增加的内地买家有超过半数是因为香港首付可以付三成，同时随着人民币兑换港币的汇率上升，这就意味着香港房子对于内地买家来说是“隐性降价”，这无疑也促使内地买家前往香港置业的比例增加。

　　一次性付700万买楼

　　深圳的温女士在深圳已有两套房产，上月在香港又购买了物业。“我是一次性付的款，七百多万，正好手头上有钱，贷款也麻烦。今年感觉明显通货膨胀，有几个朋友去年就在香港买了房，有的还申请了香港身份。”

　　据透露，以往六百五十万港元可获香港居住权的条件可能提高到一千万以上，这也让不少内地买家及早乘机入市。

　　据港府最新数据显示，截至今年三月底，投资移民计划的申请人数有一万一千零三十四人，已获批人数为一千一百三十四人，累计在港投资达四百七十三亿港元。今年首季的单季数据显示，投资在房地产的比率已升至四成之高，超过二十亿港元，环比增幅百分六。戴德梁行中国投资部联席主管叶国平认为，很多内地人在香港有生意，比较方便资金进出。他预计，内地资金所占的比重今年有机会增至百分十五至二十。

　　恒基兆业地产有限公司营业部副经理郭爱萍说，深圳九月三十日出台的限房令让购房者、中介及发展商都措手不及，而香港一项新政策从出台至正式实施都会有一个缓冲期，考虑各方利益不受损失。这也是内地人香港置业的一个原因。