澳门政府再出招遏制楼市投机买卖

　　中新社澳门4月20日电(记者 龙土有)澳门行政长官崔世安20日列席立法会大会时表示，特区政府建议，向购置后两年内转售的住宅单位或楼花征收特别印花税，同时收紧楼花贷款比率的上限，以遏制楼市投机买卖。

　　崔世安表示，经过深入研究，特区政府建议针对购置后一年内转售的住宅单位或楼花，征收楼价20﹪的特别印花税；超过一年但不超过两年转售的，则征收10%的特别印花税。他希望尽快将相关草案提交立法会审议。

　　同时，特区政府亦会收紧楼花贷款比率的上限，澳门居民楼花贷款比率上限为70﹪，非澳门居民楼花贷款比率上限则为50﹪，且不设豁免条件，金融管理局将发出相关指引。

　　上述指引和措施将加重地产市场投机买卖的成本负担，进一步加强楼花贷款的风险管理。崔世安表示，政府会公开更多楼花买卖信息，让广大市民作出更审慎、理性的考虑。此外，特区政府还将加强保障楼花购买者的合法权益及监督纳税人依法履行纳税义务。

　　崔世安还透露，规范楼花的法律草案正进行咨询，政府将争取早日提交予立法会审议。在法律制度实施之前，相关部门将推出旨在增加市场透明度的指引和措施。同时，为有效打击逃漏财产转移印花税等不规则情况，财政局将要求楼花发展商协助确保销售合同的纳税义务。

　　对于特区政府再出招遏抑楼市炒风，立法议员关翠杏认为，措施显示政府遏抑楼市炒风的态度较以前强硬；议员冯志强预料措施能有效打击楼市炒卖；而议员吴在权则认为，政府应规管楼花买卖，让买卖双方都要负起责任。(完)