“赌王”四太争产风波后楼市首出击 1.9亿购屋地

　　中新网5月19日电 据香港明报报道，今年3月赌王何鸿燊家族争产风波告一段落后，一向钟情物业投资的四太梁安琪也再度活跃于市场。本月初，即上周四港府天价连卖3幅地皮前，她以1.868亿元(港币，下同)购入九龙塘根德道15号屋地，每方呎(英尺)楼面地价28670元，逼近4月同区创下的32850元呎价纪录。

　　报道称，何鸿燊四太梁安琪一改以往钟情港岛豪宅屋地，首次涉足九龙塘屋地。四太对上一次购入豪宅屋地，要追溯至去年4月，她及有关人士以10.98亿元向太古地产购入山顶贝璐道6至16号洋房项目，每方呎楼面地价61744元。

　　现时四太及有关人士拥有多幢豪宅，除根德道15号及贝璐道6至16号外，还包括自住的浅水湾道4号大屋，以及赤柱东头湾道29及31号Fairwinds洋房项目，市值估计共逾22亿元。

　　“御用买手”代购 呎价28670元

　　报道指出，土地注册处数据显示，根德道15号新买家为Real Best Asia Limited，公司董事为苏合成等，苏合成即为四太梁安琪及有关人士的代表，是四太的“御用买手”。至于是次售出的根德道15号屋地，原由业主的遗产管理人委托代理招标，物业建于1983年，占地10858方呎，现状楼面约5861方呎。

　　市场预计，四太及有关人士会将该屋重建，以地积比率0.6倍计算，可建楼面约6515方呎，以1.868亿元计算，即每方呎28670元。

　　争产风波后 四太少有入市买楼

　　自赌王争产风波爆发后，四太少有入市买楼，主要以沽货为主，包括近月以7200万元连环沽出赤柱富豪海湾C型单号屋，以及分别以3980万及2550万元，沽出持有的奥运站浪澄湾2间复式户。

　　近年九龙塘地皮有价，经常见内地买家的踪影。上周四港府拍卖的九龙塘又一村海棠路地皮，便由近年积极收购区内屋地的中国海外(0688)，以5.79亿元击败资本策略(0497)夺得，每方呎楼面地价高达15742元，较地皮开价高出96%。