港二手楼交投跌减价乏承接 市场以减价盘为主导

　　中新网8月8日电 据香港星岛日报报道，环球股市动荡冲击香港金融市场，连累近期回稳的楼市“急煞车”，过去两天看楼及交投俱下跌，市场以减价盘为主导，尤其新界区最受影响，个别业主低市价一成放盘，仍缺乏捧场客，一时之间气氛凝滞，连带租赁亦受影响，只因打算趁楼市畅旺卖楼的业主，见势色不对，纷留住租客，租客不必出动觅租盘。

　　受金融市场悲观情绪影响，屋苑看楼转静，交投减弱，尤其新界区受冲击较大，祥益地产营业董事谢泽铭表示，过去两日屯门区内指标屋苑屯门市广场、屯门时代广场及兆康苑等，睇楼量跌三至四成，业主态度回软，个别业主大幅减价一成，其中屯门市广场四座中层G室，面积四百九十二方呎，叫价二百零五万元，较市价低逾一成，惟仍未获有心人还价，缺乏还价动力。

　　中原高级区域营业经理郭佩玲表示，天水围区买卖两闲，看楼客普遍未还价，个别业主则减价成功吸客，嘉湖山庄丽湖居低层A室，面积八百一十五方呎，刚以二百三十二万成交，低市价百分之七。她指出，交投减少，租赁亦同告下跌，由前一个周末日(七月三十及三十一日)的十六宗，跌至过去两天四宗。据悉，部分本来打算收楼，趁势出售的业主，见势色不对，决定继续出租物业，租客不必另觅盘源搬迁。

　　沙田第一城租赁亦减少，过去两日录八宗，前周末日则有十三宗少，成交亦明显下跌。美联物业高级营业经理锺燕河表示，由于气氛转变突然，两成预约看楼客临时取消看楼，有业主减价卖楼，其中，十九座高层F室河景户，面积五百六十二方呎，业主一周前以三百五十万元放售，昨日减价至三百四十三万八千元沽出，低市价约半成。

　　除了新界区外，市区亦有劈价成交个案，中原首席分区营业经理张光耀表示，太古城银星阁中层B室，面积九百零五方呎，业主原叫价一千零五十万元，大幅减价一百零二万元至九百四十八万元，终令单位易主，减幅接近一成。

　　他说，在减价盘带动下，太古城过去两天录约四宗成交，较前周增一倍，优质单位业主愿意劈价，买家会趁势“执平货”，买家多是睇楼多时的用家。