曾荫权将作任内最后一份施政报告 房屋议题受瞩

　　中新网10月11日电 据香港大公报报道，香港特区行政长官曾荫权明日将宣读任内最后一份施政报告。他日前透露，今次施政报告重点将会处理房屋、贫富悬殊和老人问题，以回应市民诉求，当中房屋议题着墨最多。

　　报道称，面对香港社会复建居屋诉求强烈，曾荫权将会宣布推出“新居屋”计划，每年兴建单位介乎三千至六千个，以协助月入介乎一万六千元至三万元(港币，下同)的夹心家庭“上车”。

　　售价根据买家能力厘订

　　香港楼价高企，市民“上车”困难，社会要求港府复建居屋诉求强烈。曾荫权已表明将在新一份施政报告内，推出打破传统框架的短、中、长期措施，照顾社会各阶层的住屋需要，以缓解市民当前之急。

　　据悉，施政报告将以显著篇幅交代港府最新的房屋政策，当中“重中之重”是港府将宣布推出“新居屋”计划，以回应民意诉求。据了解，“新居屋”计划将交予房委会负责监管，并倾向外判予房协或私人发展商兴建，每年兴建三千至六千个单位。港府经评估后认为，新居屋将主力协助月入介乎一万六千元至三万元的夹心家庭“上车”，较过往居屋白表入息上限的二万七千元为高。

　　至于新居屋的定价，据悉，港府将一改过去居屋以市价七折来厘订售价的方法，改为以受资助家庭的可负担能力定价，以确保每月供款占受资助家庭的入息比例不超过四成；并改变过去居屋以市价计算的补地价机制，改为以买家购入居屋时的地价折让计算，即未来居屋业主可全数享受单位地价的升值潜力，从而鼓励居屋流转。

　　公屋轮候研缩短至两年

　　另一方面，据了解，港府长远期望增加公屋供应，包括研究放宽公屋用地的地积比率，以协助基层市民加快轮候公屋，由平均轮候三年缩短至两年，但构思属初步阶段，未有具体时间表。至于曾荫权去年施政报告力推的“置安心”房屋计划，港府计划进行优化，由目前的“先租后买”，改为“可租可买”。

　　消息人士透露，长远而言，港府认为需要有足够的土地，特别是住宅地的储备，以维持未来有稳定的房屋供应，才能确保楼市持续健康发展，因此港府将在施政报告里，提出全方位措施以增加土地供应，包括研究透过改变工厦或GIC用地作住宅用途，以及透过在维港以外填海造地等。

　　曾荫权早前透露，施政报告将同时坦诚讨论人口老化、贫富差距等议题。据悉，面对高通胀环境，港府将针对基层和长者，罕有地在施政报告宣布“派糖”措施，包括代缴公屋租金、综援及长者生果金“出双粮”、电费补贴等；并计划推行“回乡定居津贴”，让居住在广东省的香港六十岁以上长者领取约一千元津贴，而且没设任何居港限制。

　　此外，施政报告预料将会交代优化食物银行服务的措施，包括研究增派新鲜和冷藏食物，并探讨派发超市现金券的可行性；而针对人口老化，港府将提出增加资助的安老院舍名额，以缩短长者轮候入住资助宿位的时间。