中新网10月25日电 据香港星岛日报报道,山顶何东花园24日正式获香港古谘会通过列为法定古迹,待行政长官同意后,可获“免拆金牌”。不过,业主仍未与港府就补偿问题达成共识,发展局向业主提出,可将发展权转移至花园内的网球场和停车场,以及旁边的两幅绿化“官地”,但业主已拒换地方案。
发展局局长林郑月娥表示,为免纳税人付出庞大现金补偿,仍属意与业主继续商讨换地,希望业主以互谅互让态度解决问题。
古谘会昨日一致赞同将何东花园列为法定古迹,发展局今天会正式通知业主有关决定,业主会有1个月时间决定是否提出反对。
发展局局长林郑月娥会后形容,基于何东花园的暂定古迹限期在明年1月27日届满,将它列为法定古迹是“必然步骤”,避免花园丧失法定保护,可被清拆或重建。她说,过去8至9个月曾经6次会晤何东花园业主何勉君或其代表,但至今仍未能就任何补偿方案达成协议。
她透露,曾于今年5月向业主提出,以何东花园的网球场和停车场,再加上旁边属于官地的2幅绿化土地,希望以同是地积比率零点五倍的地皮,换取何东花园的地段;尽管可换来的地皮同是11520米,但业主考虑到其发展潜力受到限制,已于8月拒绝该换地方案。
林郑月娥指,业主最大的关注是,换地方案涉及改变土地用途,须经城规程序,担心会带来很大的延误,以及有公众反对,令方案未能实现。她承认,对于最终能否达成共识,现阶段并没有把握,但对结果仍是“一贯乐观”。
测量师学会规划及发展组主席陈旭明坦言,没有两块土地是完全相同,加上山顶地带山多路窄,开发时有一定难度,相信何东花园的业主需要作出一定迁就,换地方案才能促成。曾有测量师估计,何东花园地皮价值15亿至30亿元。
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