中新网10月27日电 据香港中通社报道,投资银行巴克莱资本估计,经济前景疲弱将令香港的写字楼租金下滑,假如出现经济硬着陆,未来两年香港写字楼租金的跌幅甚至可能高达四成。
巴克莱资本26日发表的报告指出,虽然香港写字楼短期供应偏低,能够支持写字楼租金,但需求前景不明朗,将决定未来租金下跌的程度。
报告还假设如果经济软着陆,写字楼租金未来两年或下跌一成至一成五;假如出现经济硬着陆,未来两年写字楼租金跌幅更可能高达四成。
报告估计,今年至2014年香港本地写字楼供应量每年平均92.6万平方呎,相当于长期平均每年吸纳量的43%,短期供应仍然紧绌。而现有写字楼的空置率4.8%,低于过往长期平均6.8%的水平。假如经济出现硬着陆,预计2013年香港写字楼空置率将会上升至7.5-8%。
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