房产商摆乌龙 7000万豪宅平面图出错多送屋顶

　　中新网12月24日电 据香港明报报道，恒基地产今年推出豪宅大围“名家汇”，月初以创新高的呎价售出1座B室顶层复式连天台的“主席阁楼”，这宗作价近7000万元交易，恒地原来“卖大包”，楼契错将毗邻C室单位通往天台的楼梯上盖也纳入买卖，令顶层买家“获赠”有关上盖业权。恒地后来要求修正，买家拒绝，事件终告上法庭。

　　原诉公司为恒地旗下的宇金有限公司，日前入禀高院，控告买家兴盛发展有限公司。据公司注册处数据显示，该公司董事是从事钟表出入口生意的商人郑瑞珠。

　　入禀状透露，郑瑞珠本年8月到名家汇1座32及33楼B室顶层复式单位连天台看楼，同月16日签下临时合约，决定以6980万元买入该名为“主席阁楼”及3个车位，呎价约1.52万元。

　　当时恒地聘用范纪罗江律师事务所处理买卖，郑瑞珠则聘用胡关李罗律师行，并协议于本年12月20日完成交易。至8月22日，双方签订正式买卖合约，内容订明恒地同意出售1座32及33楼B室复式单位连天台，以及B室通往天台的楼梯及上盖，双方亦同意提前成交日至12月2日。

　　正式买卖合约附有物业的天台平面图，并将涉及买卖的部分填上粉红色，当中包括B室天台及单位通往天台楼梯的上盖，惟平面图上原属C室的天台楼梯上盖，却错误写上“B”字(意解属于B室)，并同样填上粉红色，但当时双方律师均没有留意平面图出错。

　　据原诉指出，本年11月24日，郑一方的律师，将草拟的楼契交予恒地一方的律师过目待批，惟草拟楼契并没有附上天台平面图，只是草拟楼契中提及恒地出售的是平面图粉红色部分，翌日恒地一方的律师同意草拟本。至本月2日，双方正式完成交易，恒地须按承诺在本月23日前将楼契交予郑。

　　完成交易后，郑一方的律师通知恒地，平面图出错，恒地一方遂在上周一(12日)去信郑一方，要求修改错误，两日后再去信补充，要求被告同意平面图出错，需要修正，但对方最终拒绝恒地要求，更坚持恒地必须将有关平面图附在楼契上。

　　恒地指出，不论是大厦公契、大厦的批准图则，以至售楼说明书，均订明1座32及33楼B室复式单位连天台，并不包括C室天台楼梯顶，该部分只属C室31及32楼复式单位，亦只有经过C室才可到达。

　　另外，恒地指出，郑买入单位前，曾到单位亲身看楼，应清楚知道买入的只是1座32及33楼B室复式单位连天台以及3个车位，并不包括C室的部分，故表明不会将出错的平面图附在楼契上。