香港金融管理局总裁陈德霖：防范楼市升温风险

　　香港金融管理局总裁陈德霖日前在金管局2011年年报中表示，尽管全球金融市场信心在今年初有所恢复，但展望未来一年，市场仍存在很大不确定性，并预料2012年资金流向仍会飘忽不定，金融市场可能会大幅波动。他提醒防范香港楼市可能再度升温带来的风险。

　　陈德霖指出，由于先进国家推行量化宽松货币政策，并将利率维持于极低水平，过去几年已有大量资金流入新兴市场，使经济出现过热情况，增加通胀和资产泡沫的风险。全球金融危机带给我们的一个最深切的教训，就是过度借贷及资产泡沫是导致金融危机的祸根。金管局在2011年一直保持高度警觉，避免银行体系因年初楼市畅旺，信贷高速增长所引致的系统性风险。

　　金管局表示，今年经济活动预期明显减慢。由于发达国家增长前景欠佳、欧洲主权债务危机仍未解决以及环球市场持续波动，外围环境方面的重重困难很大机会继续拖累香港出口表现。香港内部需求将由私人消费带动，预期可对出口不振发挥一定的缓冲作用。金管局预计，香港经济增长在今年回落至低于长期趋势率。

　　金管局指出，今年经济前景会有不少下行风险。假使欧元区有关当局无法定出果断而可持续的解决方案，令债务危机扩散为触及全球的广泛金融危机，透过金融渠道所产生的传递效应，便可能令全球及香港经济陷入远比预期严重的逆转。同时，有关主要发达国家陷入双底衰退，及内地经济回落幅度较预期大的持续风险，可能严重损害香港经济表现。