观察：“港人港地”能否护住港人的奶酪？

　　香港特区行政长官梁振英近日宣布“港人港地”政策将于明年1月落实，在指定的两块土地上所建住宅，将只能卖给香港人且30年内只在香港人之间转卖。这一政策遭到香港媒体热议，其敏感点在于，它和限制“双非”孕妇来港产子一样，都是梁振英针对港人与内地人利益冲突的表态。

　　指内地人

　　抬高香港楼价

　　香港楼价逆势上扬，已超过被称为“疯狂的1997年”时的高点。为了稳定楼价，港府上月底宣布了“新10条”。未来数年内，“新10条”将把香港住宅供应量从每年8000个增加到近2万个，而“港人港地”政策，目前只涉及两块地约1100个住宅单位，相比之下可谓影响甚微，但这并不妨碍香港舆论对“港人港地”的关注。

　　港人在意“港人港地”理应有个逻辑前提，即内地人来港买房助推了香港楼价，就像内地人来港产子、来港买奶粉一样，内地人又动了香港人的奶酪。但这种说法其实似是而非。

　　香港楼价在亚洲金融危机之后猛跌过半，2003年内地与港签署CEPA之后又迅速攀升，直至今天屡创新高，与其说内地人助推了香港楼价，不如说内地人助推了香港经济。

　　内地人近年购买香港豪宅之频繁被形容为“女人买手袋”，据称，香港当前1/4的豪宅交易量来自内地人，超亿元的豪宅更达七成是内地人所买。但攸关民生的中低端住房其实从来不是内地人的菜。哪怕在香港2010年叫停购房投资移民之前的数年内，由房地产投资移民类成交也只占市场总成交金额约1%。

　　应对“反国教”的

　　拆弹之举

　　政治因素或许才是“港人港地”饱受关注的主因。“港人港地”政策宣布之后的4天，就是香港立法会选举结果揭晓之日。在此之前，反对派(泛民主派)针对港府推行国民教育，纠集了声势浩大的抗议活动，他们称，国民教育意在对香港学生“洗脑”、“赤化”。香港《明报》10日的报道把反对派的行为形容为“要学生绝食残害身体的苦肉计，不折不扣的选举工程”。而梁振英在此当口宣布“港人港地”，也被视为针对“反国教”的“拆弹、降温”之举。

　　香港与内地往来越密切，摩擦也就越多。现在，七成在港旅游的客人来自内地，他们买走了大批的商品，其中也包括诸如进口免税奶粉等生活必需品；内地人希望孩子入香港籍，或者出于对香港医疗照护的信任而来港产子，挤占了香港的医疗资源；内地小孩子在香港地铁内吃面，招致港人反感；香港一家著名音像店只许外地游客而不许本地人拍照，引发港人上街抗议……这一切，都让梁振英在面对涉及内地人与香港人的利益冲突时，不得不倍加小心而免被利用。

　　被放大了的

　　两地矛盾

　　包括美国在内的世界各国都在推行国民教育，唯独香港的国民教育成了“洗脑”、“残害儿童”。香港政府允许各校自编教材，但大量教辅材料中的其中一本被找出几句话，被反对派说成整个国民教育的核心内容而猛遭挞伐，并将之无限拔高成香港与内地价值观的对决。

　　反对派或许成功点燃了香港民众的恐惧心理，不过10日的立法会选举结果证明，他们的努力并未最终转化为对梁振英的不信任投票。70个议席中，建制派以43席占据绝对优势，反对派主要政党民主党主席将此称之为“灾难”并宣布申请辞职。

　　从宣布拒绝“双非”孕妇来港，再到“港人港地”政策的出台，梁振英一直在摆明自己“港人优先”的施政原则。“新10条”大量提供民生住宅，也一洗外界对港府“亲商界”的质疑。从香港回归15年的历程看，内地对香港的帮助之大无人可以质疑，正是因为有了“背靠祖国，面向世界”的优势，才有了香港的今天。但往后看，内地与香港之间的利益冲突或矛盾，仍会时不时地被放大或被炒作的可能，梁振英也只能继续在钢丝绳上小心前行。本报记者　王平