美联储QE3出台致外围欢欣 港股有望挑战21000点

　　据香港大公报消息，美国联储局第三轮量化宽松措施(QE3)终于出台，不单延长低息至2015年中，更推出“无上限”买债，令美股于上周五大幅上升，道琼斯工业指数及标普500指数均升至2007年12月份以来高位，带动在美挂牌的港股预托证券(ADR)普遍上扬。证券业界均认为，港股有望上试21000点水平，而港府进一步收紧按揭成数，对地产股影响不大。

　　港股受美国推出QE3刺激，上周五已一度升逾600点，创4个月以来高位，收市报20629点，升582点，主板成交额亦升至791亿元。美股周五亦造好，带动港股ADR普遍上扬，港股可望保持升势。

　　香港地产股仍有升势

　　京华山一研究部主管彭伟新表示，大市仍有上升空间，但升幅过急会出现回吐，恒指或低开高收。他预期，短期内外围升势未完，这次反弹将以21000点为目标，达21000点后，高位有机会出现明显整固。

　　对于政府再度出招调控楼市，他指有关措施没有作用，因政府并非从供应入手，只是令本已难上车的市民更难上车。他形容政府有关措施为“用火水去救火”，只会令楼价升得更厉害，但相信政府迟早会再度出招。他预期，香港地产股于现水平仍有上升空间，即使有所回吐，跌幅亦不会太大。

　　金利丰证券研究部董事黄德几表示，这次QE3充其量只能称之为QE2.5，虽然无上限买债，但并非买国债，而是买按揭抵押证券(MBS)。他续称，购买按揭抵押证券对市场刺激较为转折，但由于扭曲操作持续，故对市场仍有一定帮助。他认为，市场已反映有关因素，加上预期短期内不会再有刺激经济措施推出，恒指料于21161点会有大阻力，若升破上述关口，则再上试21768点。他预期，恒指将于现水平至21161点上落。

　　至于QE3及政府出招对地产股的影响，他指出，于现水平入市的买家，根本不受收窄楼按等措施影响，加上美国低息环境将持续至2015年年中，短期对地产股股价的负面影响不大。他指出，政府早前实施的措施，如额外印花税(SSD)及每年推出5000个白表免补地价居屋等，未有令供应上升之余，反令供应减少，推高楼价。最近推出的10招从供应着手，但他指要2至3年后才能见到成效，料资产价格上升是无可避免的趋势。